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최종 업데이트: 2026-04-22 21:16
2025타경41764
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 청북면 삼계리 452-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4737.02㎡ (1432.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 청북면 삼계리 452-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)비케이테크노 / (주)비케이테크노 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
8,056,387,800
최저가
3,947,630,000
보증금
394,763,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,601,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 5,325,369,600원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 8,056,387,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 5,639,471,460 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-19 | 3,947,630,020 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 3,947,630,000 |
진행 메모
매각 : 5,601,000,000 원 (69.52%)
(입찰 4 명,매수인:(주)대봉ENG / 차순위금액 5,325,369,600원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에이지크로스(임덕기) | 공장 사무동2(4002.8 2㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
430,000,000
월 45,000,000
|
0 | 없음 |
| 안민형 | 공장 사무동2(301호 (99㎡)) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 안철훈 | 공장 사무동2(301호 (20㎡)) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3
|
0 | 없음 |
| 어업회사법인(주)도시와바다(도윤정) | 공장 사무동2((1000㎡)) |
전입: -
확정: - 배당: - |
150,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼계리 452-6 / 비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역...비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 6,676 | 719,000원(304,200원) |
| 토지 | 2 | 삼계리 452-8 | 비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역...비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 126㎡ (38.12평) | 237,000 | 29,862,000원 |
| 토지 | 3 | 삼계리 452-10 | 비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역...비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 138㎡ (41.75평) | 237,000 | 32,706,000원 |
| 건물 | 1 | 청북중앙로 313-22 [삼계리 452-6 주식회사제보영하이텍공장1]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 공장(현황 클린룸 및 준클린룸 등) | 2,267 | 822,000원 |
| 2 | 청북중앙로 313-22 [삼계리 452-6 사무동2]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하 | 기계실등 / 42.37㎡(12.82평) | 690,000 | 29,235,300원 |
| 3 | 1층 | 사무실등 | 390.65㎡(118.17평) / 690,000원 | 269,548,500 | * 사용승인:2007.06.26 |
| 4 | 2층 | 레크레이션실등 | 381.4㎡(115.37평) / 690,000원 | 263,166,000 | * 사용승인:2007.06.26 |
| 5 | 3층 | 사무실등 | 381.4㎡(115.37평) / 690,000원 | 263,166,000 | * 사용승인:2007.06.26 |
| 6 | 4층 | 기숙사등 | 381.4㎡(115.37평) / 690,000원 | 263,166,000 | * 사용승인:2007.06.26 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 삼계리 452-6판넬조 철골트러스 및 판넬지붕 천막덮개 등 1.판넬조 철골트러스 및 판넬지붕 천막덮개, 2.파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.목조 썬라이트지붕 | 단층 / 작업실등 | 476 | 300,000원 |
| 2 | 단층 | 창고등 | 60㎡(18.15평) / 80,000원 | 4,800,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고등 | 27㎡(8.17평) / 50,000원 | 1,350,000 | 매각포함 |
| 4 | 사무실 및 작업실등 | 69㎡(20.87평) / 120,000원 | 8,280,000 | 매각포함* 제시외(1) 내부 소재 | |
| 5 | 단층 | 휴게소 1식 | / | 1,200,000 | 매각포함 |
| 6 | 청북중앙로 313-22 [삼계리 452-6 주식회사제보영하이텍공장1]벽체이용 판넬조 및 철골조 판넬지붕 등 6.벽체이용 판넬조 및 철골조 판넬지붕, 7.판넬조 판넬지붕 | 1층 | 기계실등 / 209㎡(63.22평) | 150,000 | 31,350,000원 |
| 7 | 1층 | 출입구 | 4㎡(1.21평) / 100,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 8 | 청북중앙로 313-22 [삼계리 452-6 사무동2]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 옥탑 | 물탱크실등 / 47.8㎡(14.46평) | 300,000 | 14,340,000원 |
| 기계기구 | 청북중앙로 313-22 (삼계리) | 기계기구 | / 37,500,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 청북면 삼계리 "성골마을" 남측 인근에 소재하며 주위는 중·소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재함. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. * (1) : 동측 하향완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 공업용 건부지임. (2),(3) : 대체로 폭이 좁은 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임. * 지적도상 (1) 동측 및 남측으로 (2,3)에 각각 접하며, 진출입은 남측으로 통행함
참고사항
* 일괄매각. (제시외 건물 포함) * 본건 지상에 소재하는 자판기, 관리소(컨테이너)는 매각 및 평가 제외. * 토1) 토지상의 석축, 조경석, 조경수, 휀스, 포장 및 관정등 구조물등은 부합물로보아 토지에 포함하여 평가. * 토2) 지목"임야"이나 현황"도로"이며 현황대로 평가함. * 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-37호의 기계기구 중 기호1.3.은 소재불명으로 평가 제외.(감정평가서 기계기구 목록 참고) ☞현황서상 내용:건1) 공장은 왼쪽은 내부 거의 공실이나, 오른쪽은 잠겨 있어 알 수 없음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2015-03-11 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사케이테크노 | |
| 2(을5) | 2015-03-11 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 4,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-06-07 | 근저당 | 중OOOOO | 1,100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑23) | 2024-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑24) | 2024-10-21 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑25) | 2024-11-20 | 가압류 | 기OOOOO | 972,000,000 | 소멸 | 2024카단13443 |
| 7(을11) | 2024-12-04 | 근저당 | 안OO | 264,000,000 | 소멸 | |
| 8(을12) | 2024-12-16 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 9(을13) | 2025-02-11 | 근저당 | 박OO | 396,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑26) | 2025-03-19 | 가압류 | 중OOOOO | 2,156,711,254 | 소멸 | 2025카단806537 |
| 11(갑27) | 2025-03-20 | 가압류 | 중OOOOO | 28,505,058 | 소멸 | 2025카단806543 |
| 12(갑28) | 2025-04-16 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 5,420,000,000 | 소멸 | 2025타경41764 |
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