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최종 업데이트: 2026-04-26 03:16
2025타경41845
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 진위2산단로 15-20, 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층 519호
(경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 40.53㎡ (12.26평)
건물: 129.39㎡ (39.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 진위2산단로 15-20, 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층 519호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이상운의 상속재산관리인 김형민 / 망 이상운의 상속재산관리인 김형민 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
384,000,000
최저가
131,712,000
보증금
13,171,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | Aset주. |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 384,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 188,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 131,712,000 |
진행 메모
매각 : 177,770,000 원 (46.29%)
(입찰 1 명,매수인:Aset주.)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜네이처코어 | 공장 519호 129.39㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 20.02.27 | 129.39㎡(39.14평) / 기타공장(아파트형공장) | 268,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 중.소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 기타공장 건부지로 이용중 입니다. * 본건 북서측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 장기간 폐문으로 현황조사 및 감정평가시 내부 확인을 못하였음 ☞현황서상 내용:출입문에 `(주)네이처코어` 상호가 표시되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:473,577,000 | |
| 2(을1) | 2021-01-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-04-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-05-01 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 430,470,194 | 소멸 | 2025타경41845 |
관련 문서 (PDF)
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