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최종 업데이트: 2026-04-26 03:16
2025타경41865
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 현덕면 화양리 699-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 현덕면 화양리 699-2 |
| 소유자 / 채무자 | 망 남진우의 상속인 손은하 외2 / 망 남진우의 상속인 손은하 외2 |
| 채권자 | 망 남진우의 상속인 손은하 외2 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
30,056,940
최저가
7,217,000
보증금
721,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 30,056,940 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 21,039,850 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 14,727,890 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 10,309,520 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-01 | 7,217,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 화양리 699-2 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 58.363㎡ (17.65평) | 515,000 | 30,056,945원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 북서측 원거리에 위치하며,주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. * 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘전’으로 이용 중입니다. * 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 본건 토지 지상에 자생하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가 * 지분매각 * 마늘농사를 하고 있음 * 인접 토지와의 정확한 경계는 측량을 통하여 확인 요망 ☞현황서상 내용:현황 마늘 농사를 하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-30 | 소유권이전(상속) | 남OOOO | 0 | 남진우 2/11 | |
| 2(갑6) | 2023-10-27 | 남진우지분가압류 | 평OOOOOO | 26,502,002 | 소멸 | 말소기준등기2023카단12420 |
| 3(갑8) | 2024-08-27 | 남진우지분전부이전 | 손OOOO | 0 | 상속, 손은하 6/77, 남연주 남건주 각 4/77 | |
| 4(갑9) | 2025-05-08 | 손은하,남연주,남건주지분임의경매 | 손OOOO | 0 | 소멸 | 2025타경41865 |
관련 문서 (PDF)
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