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최종 업데이트: 2026-04-26 03:20
2025타경41960
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 청북읍 후사리 481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 481 |
| 소유자 / 채무자 | 유○○ / 유○○ |
| 채권자 | 신○○ |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
245,565,000
최저가
120,326,850
보증금
12,032,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 245,565,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 171,895,500 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 120,326,850 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 후사리 481후○○ | 비행안전제3구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 1819㎡ (550.25평) | 135,000 | 245,565,000원 |
현황 및 위치
* ·본건은 경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 ""후사1리 다목적회관"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨. * · 본건까지 차량 접근 불가하며 대중교통 이용의 편의성 등은 다소 불편시됨. * · 부정형, 완경사지로 조사일 현재 ""휴경지"" 상태임.(별지 사진 참조) * · 지적도상 맹지이나 인접한 토지의 일부에 개설된 포장 도로와 접함.
참고사항
* 인접토지와의 정확한 경계는 측량등을 통하여 확인 요망. * 감정 당시 농사를 짓지 않은 휴경지로 잡풀이 무성함. ☞현황서상 내용:현황 농사를 하지 아니하고, 나무와 잡풀이 무성한 상태임(주로 잡풀).
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-03-29 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을1) | 2025-02-20 | 근저당 | 오OOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-06-02 | 강제경매 | 신OO | 80,300,000 | 소멸 | 2025타경41960 |
관련 문서 (PDF)
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