목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 03:26
2025타경42144
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 도기동 350-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 232.09㎡ (70.21평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 도기동 350-8 |
| 소유자 / 채무자 | 윤길순 / 윤길순 |
| 채권자 | 서용길 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
301,358,964
최저가
210,951,000
보증금
21,095,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-19 | 296,086,464 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 301,358,964 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 210,951,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤흥성 | 주거용 신옥 32㎡ |
전입: 2024-12-06
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도기동 350-8 | 도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육...도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연취락지구,성장관리권역,자연녹지지역 / 대 555㎡ (167.89평) | 522,000 | 289,710,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상목조 함석지붕 등 1.목조 함석지붕, 2.목조 시멘트 기와지붕 | 단층 / 단독주택 | 87 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 단독주택 | 32.72㎡(9.9평) / 63,700원 | 2,084,264 | * 사용승인:1950.00.00* 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 도기동 350-8파이프조 천막지붕 등 1.파이프조 천막지붕, 2.함석조 슬레이트지붕, 3.블럭조 슬레이트지붕, 4.블럭조 슬레이트지붕, 6.목조 함석지붕, 7.목조 슬레이트지붕, 8.블럭조 슬레이트지붕, 9.목조 시멘트기와지붕, 10.블럭조 슬레이트지붕, 11.파이프조 슬레이트지붕 | / 창고 | 10 | |
| 2 | 가추,대문 | 24.5㎡(7.41평) / | 200,000 | 매각포함 | |
| 3 | 화장실 | 6㎡(1.82평) / | 300,000 | 매각포함▶감평서상 면적 7.5㎡ | |
| 4 | 보일러실 및 화장실 | 7.5㎡(2.27평) / | 450,000 | 매각포함 | |
| 5 | 관정 소공 1식 | / | 300,000 | 매각포함 | |
| 6 | 건1) 2-1 주택증축분 | 45㎡(13.61평) / | 2,700,000 | 매각포함 | |
| 7 | 창고 | 10㎡(3.03평) / | 200,000 | 매각포함 | |
| 8 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / | 50,000 | 매각포함 | |
| 9 | 건2) 2-2 주택증축분 | 25㎡(7.56평) / | 1,592,500 | 매각포함 | |
| 10 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / | 300,000 | 매각포함 | |
| 11 | 창고 | 8㎡(2.42평) / | 80,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경기도 안성시 도기동 소재 "안성소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주거환경은 다소 불편한 지역임. * 본건 토지는 차량 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리및 운행빈도 등 대중교통여건은 보통임. * 본건 토지는 등고평탄한 부정형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임. * 본건 토지는 북서측으로 폭 약2~3미터 및 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장된 도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각.(제시외 건물 포함) * 본건은 역사문화환경보존지역이므로 이에 따른 개발행위제한등 규제사항을 확인 후 입찰 요망. * 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 불일치하여, 공부 상면적과의 차이를 제시외 건물로 평가 기재하였으나, 실제 증축위치는 별도 확인 바람. - 공부상 면적과의 차이를 제시외 건물 ㉩,㉪로 별도 평가기재 하였으나실제 증축한 위치는 본 건 사용년수가 오래되어 증축에 대한 자료가 없는 관계로미상이니 업무 참조바람 * 공부상 건1)은 목조 함석지붕이나 현황은 목조 슬레이트지붕이며, 건2)는 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 목조 함석지붕이며, 미등기상태의 제시외 건물 4동이 존재함. ☞현황서상 내용:본건 토지 텃밭임. 일부에 밭농사를 하고 있음. 본 건물에는 붙어 있는 창고용 구조물 2개가 있음.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-04-21 | 소유권이전(증여) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2020-04-24 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2020-07-20 | 가압류 | 서OO | 219,241,095 | 소멸 | 2020카단11170 |
| 4(갑12) | 2025-06-30 | 강제경매 | 서OO | 42,000,000 | 소멸 | 2025타경42144, 서용길 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑13) | 2025-08-28 | 가압류 | 안OOO | 46,769,177 | 소멸 | 2025카단13166 |
| 6(갑14) | 2025-08-28 | 가압류 | 안OOO | 30,121,019 | 소멸 | 2025카단13210 |
| 7(갑15) | 2025-11-12 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다