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최종 업데이트: 2026-04-22 21:20
2025타경42182
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕국제8로 100, 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 1326동 4층 403호
(경기도 평택시 고덕동 2501-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 64.67㎡ (19.56평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕국제8로 100, 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 1326동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 임미경 / 임미경 |
| 채권자 | 권영애 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
618,000,000
최저가
432,600,000
보증금
43,260,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 605,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 유정무 |
| 차순위 입찰가 | 592,999,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 618,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 432,600,000 |
진행 메모
매각 : 605,510,000 원 (97.98%)
(입찰 12 명,매수인:유정무 / 차순위금액 592,999,900원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 4층 | 23.01.20 | 84.908㎡(25.68평)[공급33평] / 방3, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관 | 309,000,000 | * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 정비된 공공주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대 체로 보통시 됩니다. * 본건은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 ‘아파트 건부지로’ 이용 중입니다. * 본건 단지 내 포장도로가 개설되어있으며, 북서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 연계됩니다.
참고사항
☞현황서상 내용:계단식
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-05-03 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:447,600,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-03 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 385,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-12-22 | 근저당 | 권OO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-04-19 | 근저당 | 권OO | 49,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-10-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-05-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,383,107 | 소멸 | 2025카단810960 |
| 8(갑9) | 2025-07-01 | 임의경매 | 권OO | 35,000,000 | 소멸 | 2025타경42182 |
관련 문서 (PDF)
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