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최종 업데이트: 2026-04-22 21:20
2025타경42202
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 서정동 318-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 468.06㎡ (141.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 서정동 318-10 |
| 소유자 / 채무자 | 최정자 / 최정자 |
| 채권자 | 안성신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,882,614,120
최저가
1,317,829,880
보증금
131,783,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,318,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 1,882,614,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 1,317,829,880 |
진행 메모
매각 : 1,318,010,000 원 (70.01%)
(입찰 1 명,매수인:(주)JS가디언)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나옥숙 | 주거및영업용 1,2,3층 전부 |
전입: 2014-07-24
확정: 2014-11-03 배당: 2025-08-14 |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 서정동 318-10 / 비행안전제6구역(전술),상대보호구역,일반상업지역,토지거래계약에관...비행안전제6구역(전술),상대보호구역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 33 | 8,620,000원(3,090,000원) |
| 토지 | 2 | 서정동 318-16 | 비행안전제6구역(전술),상대보호구역,일반상업지역,토지거래계약에관...비행안전제6구역(전술),상대보호구역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 5㎡ (1.51평) | 7,660,000 | 38,300,000원 |
| 토지 | 3 | 서정동 318-11 | 비행안전제6구역(전술),상대보호구역,일반상업지역,토지거래계약에관...비행안전제6구역(전술),상대보호구역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 175㎡ (52.94평) | 8,620,000 | 1,508,500,000원 |
| 건물 | 1 | 서정역로25번길 24-5 [서정동 318-10외 1필지]철근콩크리트조 및세멘벽돌조스라브즙 | 1층 / 여관, 주택 | 58 | 90,000원 |
| 2 | 1층 | 여관, 주택 | 99.68㎡(30.15평) / 117,000원 | 11,662,560 | * 공부상 점포,주택 |
| 3 | 2층 | 여관 | 157.92㎡(47.77평) / 114,000원 | 18,002,880 | |
| 4 | 3층 | 여관 | 117.72㎡(35.61평) / 114,000원 | 13,420,080 | |
| 5 | 지하 | 지하실 | 24㎡(7.26평) / 78,000원 | 1,872,000 | |
| 제시외건물및기타 | 서정동 318-10조적조 | 3층 | 창고 / 10.5㎡(3.18평) | 110,000 | 1,155,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역"" 동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상업용, 주상용 등 중,소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 일부까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임. * 1,3)본건은 2필 일단의 대체로 부정형의 평지로서 "상업용건부지"로 이용중임. 2)본건은 대체로 부정형의 평지로서 "상업용건부지로" 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약7~8m 내외의 세멘포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 1층의 경우 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 "점포, 주택"으로 등재되어 있으나, 현황은 "여관, 주택"으로 이용중인바, 입찰 전 확인 요망. * 본건 건물 3층 옥상에 제시외 창고가 소재하므로 용도, 면적등 확인요망.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1981-10-17 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2013-09-10 | 근저당 | 안OOO | 858,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-04-30 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-07-04 | 임의경매 | 안OOO | 673,127,163 | 소멸 | 2025타경42202 |
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