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최종 업데이트: 2026-04-26 03:32
2025타경42454
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 평택항로184번길 7, 스마트빌듀오1차 6층 602호
(경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 5.98㎡ (1.81평)
건물: 23.63㎡ (7.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 평택항로184번길 7, 스마트빌듀오1차 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 장영인 / 장영인 |
| 채권자 | 장재훈 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
46,000,000
최저가
22,540,000
보증금
2,254,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 46,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 32,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 22,540,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 15,778,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장재훈 | 주거용 전부 |
전입: 2023-03-24
확정: 2023-03-24 배당: 2025-04-24 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 14.12.31 | 23.63㎡(7.15평)[공급9평] / 원룸형 | 32,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 ""포승국가산업단지""내 지원시설지구의 상업지역에 위치하며 주위는 상업용,업무용건물,숙박시설 및 각종공장 등이 혼재함. * 차량의 출입이 용이하며 부근에 공단을 경유하는 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건 은 보통임. * 2필일단지의 가장형 건부지로 입접도로 및 부근과는 등고평탄함. * 3면이 중로1류의 포장도로와 접함
참고사항
* 외필지 :만호리574-6
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-12-23 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:43,000,000 | |
| 2(을3) | 2025-04-24 | 주택임차권(전부) | 장OO | 80,000,000 | 전입:2023.03.24확정:2023.03.24 | |
| 3(갑4) | 2025-08-18 | 강제경매 | 장OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경42454 |
관련 문서 (PDF)
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