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최종 업데이트: 2026-04-26 03:38
2025타경42538
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 현신3길 75경기도 평택시 현○○○○, 평택용이푸르지오 106동 2층 203호평택용이○○
(경기도 평택시 용이동 471-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 77.98㎡ (23.59평)
건물: 124.33㎡ (37.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 현신3길 75경기도 평택시 현○○○○, 평택용이푸르지오 106동 2층 203호평택용이○○ |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | 한화저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
430,000,000
최저가
301,000,000
보증금
30,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 430,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 301,000,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 09.01.19 | 124.327㎡(37.61평)[공급46평] / 주거용 | 215,000,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상건물은 경기도 평택시 용이동에 소재하는 '용이초등학교' 서측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 각급 학교 등이 있습니다. * 대상건물이 위치한 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 남측 인근으로 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통 상황 보통입니다. * 사다리형 평지로 현황 공동주택(아파트)용지로 이용 중입니다. * 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 4~5차선 도로에 접하고, 남측 및 북측 도로와 단지 내 도로가 연계됩니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2011-06-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:372,300,000 | |
| 2(을1) | 2011-06-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 259,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2024-11-29 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2025-01-22 | 근저당 | 오OO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2025-02-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2025-06-10 | 가압류 | 한OOOOO | 94,330,521 | 소멸 | 2025카단4801 |
| 7(갑18) | 2025-08-28 | 강제경매 | 한OOOOO | 96,878,741 | 소멸 | 2025타경42538, 한화저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |