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최종 업데이트: 2026-04-23 02:13
2023타경4835
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 팽성읍 본정리 268-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 팽성읍 본정리 268-26 |
| 소유자 / 채무자 | 조원철 외2명 / 조원철 |
| 채권자 | 평택축협 |
| 배당종기일 | 2024-04-04 |
감정가
647,172,000
최저가
221,979,800
보증금
22,198,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-24 | 647,172,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-29 | 453,020,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-10 | 317,114,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-05-13 | 317,114,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-17 | 221,980,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-16 | 221,979,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-23 | 221,979,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-10 | 221,979,800 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 본정리 268-26 / 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 83 | 1,010,000원(542,300원) |
| 토지 | 2 | 본정리 268-27 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 611㎡ (184.83평) | 922,000 | 563,342,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 근린생활시설, 중소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1)대체로 부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중임. 2)사다리형 평지로서, "전"으로 이용 중임. * 1)북측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함. 2)맹지로 인근토지(토1)을 통해 공도에 접근가능
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 맹지이나 토1)을 통해 공도에 접근가능하며, 일부 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스 1개동은 평가 및 매각에서 제외함. ☞현황서상 내용: 토1)인접한 면적 6㎡의 자투리땅(원정리 268-24)을 사이에 두고 왕복2차선아스팔트도로가 지나가고 있으며, 또 다른 인접지(원정리 268-22)와의 경계에 녹색철망휀스가 설치되어 있고, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임. 토2)인접지들(원정리 268-21, 268-22)과의 경계에 녹색철망휀스가 설치되어 있으며, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 대부분의 지상은 잡초가 무성한 나지상태이고 일부 지상은 제시외 빨간색 컨테이너박스 1개동(태양부동산 분양하우스 표시 있음)이 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-28 | 소유권이전(매매) | 조OOOOO | 0 | 조원철 곽정희 차홍선 이충길 각1/4, 거래가액:1,760,000,000원 | |
| 2(을1) | 2015-12-28 | 근저당 | 평OOO | 1,690,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-05-31 | 이충길지분전부이전 | 조OOOOOO | 0 | 매매, 각1/8, 거래가액:149,668,600원 | |
| 4(갑3) | 2024-01-04 | 임의경매 | 평OOO | 407,561,643 | 소멸 | 2023타경4835 |
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