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최종 업데이트: 2026-04-22 23:39
2024타경124032
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로 284, 하나세인스톤2차 본동 9층 905호
(서울특별시 구로구 구로동 97-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 3.41㎡ (1.03평)
건물: 18.37㎡ (5.56평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 가마산로 284, 하나세인스톤2차 본동 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 / 김영숙 |
| 채권자 | 송수현 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
105,000,000
최저가
84,000,000
보증금
8,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,030,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-16 | 105,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 84,000,000 |
진행 메모
매각 : 100,030,000 원 (95.27%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송수현 | 주거용 건물전부 |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-02-06 배당: 2024-07-13 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 11.11.23 | 18.37㎡(5.56평)[계약10평] / 오피스텔 | 31,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "대림역(지하철 2호선 및 7호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 및 7호선 "대림역")이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 본건은 세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택 및 아파트)의 건부지로 이용 중임. * 본건 필지 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
[관련사건내역] 서울중앙지방법원 2024타경112392 이송전사건
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:102,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-07-05 | 강제경매 | 송OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경124032 |
| 3(을5) | 2024-11-25 | 주택임차권(건물전부) | 송OO | 120,000,000 | 전입:2023.02.20확정:2023.02.06 |
관련 문서 (PDF)
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