목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5446
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 평택스마트팩토리 2층 251호
(경기도 평택시 청북읍 어연리 906)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 49.76㎡ (15.05평)
건물: 84.00㎡ (25.41평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 평택스마트팩토리 2층 251호 |
| 소유자 / 채무자 | 박남희 / 박남희 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사(양도인:국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
313,000,000
최저가
107,359,000
보증금
10,735,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 219,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 153,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 107,359,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 20.11.25 | 84㎡(25.41평) / 공장(지식산업센터) | 250,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 공장 및 근린생활시설을 위주로 형성된 지방도변 주상지대로서, 제반여건은 보 통임. * 본건 주변까지 차량접근이 가능(본건은 폭 2m미만의 복도 끝부분에 위치하며 차량 접근이 난이함)하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. * 북하향 완경사지내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. * 본건동 차량진출입구는 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
참고사항
* 공장(지식산업센터)임. * 토지에 관하여 별도 등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:367,776,800 | |
| 2(을1) | 2022-07-14 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-19 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 318,242,460 | 소멸 | 2024타경5446 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다