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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경50934
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166, 6개동
(경기도 평택시 청북읍 율북리 1026-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2232.20㎡ (675.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166, 6개동 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제넨리소스 / (주)제넨리소스 |
| 채권자 | 김재성 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
931,022,210
최저가
319,340,000
보증금
31,934,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 931,022,210 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 651,715,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 456,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 319,340,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 청북산단로 166 [율북리 1026-1]일반철골구조 경사지붕 등 1.일반철골구조 경사지붕, 2.일반철골구조 경사지붕, 3.경량철골구조 경사지붕, 4.경량철골구조 경사지붕, 5.일반철골구조 경사지붕 | 1층 / 공장(상담실,연구실) | 331 | 380,000원 |
| 2 | 2층 | 공장(상담실,연구실) | 297㎡(89.84평) / 380,000원 | 112,860,000 | * 사용승인:2003.07.08 |
| 3 | 단층 | 공장(창고) | 68.25㎡(20.65평) / 285,000원 | 19,451,250 | * 사용승인:2003.07.08* 3동 |
| 4 | 단층 | 공장(세차소독실) | 72㎡(21.78평) / 237,000원 | 17,064,000 | * 사용승인:2003.07.08* 4동 |
| 5 | 단층 | 공장(연구실) | 581.21㎡(175.82평) / 332,000원 | 192,961,720 | * 사용승인:2003.07.08* 5동 |
| 6 | 청북산단로 166 [율북리 1026-1 6동]경량철골구조 판넬경사지붕 | 1층 | 공장 / 770.24㎡(233평) | 555,000 | 427,483,200원 |
| 7 | 청북산단로 166 [율북리 1026-1 7동]경량철골구조 판넬평지붕 | 1층 | 공장(경비실) / 45.58㎡(13.79평) | 370,000 | 16,864,600원 |
| 8 | 청북산단로 166 [율북리 1026-1 8동]경량철골구조 판넬경사지붕 | 1층 | 공장(창고) / 36㎡(10.89평) | 277,000 | 9,972,000원 |
| 9 | 청북산단로 166 [율북리 1026-1 9동]경량철골구조 판넬경사지붕 | 1층 | 공장(기계실) / 11.22㎡(3.39평) | 277,000 | 3,107,940원 |
| 10 | 청북산단로 166 [율북리 1026-1 10동]경량철골구조 판넬경사지붕 | 1층 | 공장(기계실) / 19.5㎡(5.9평) | 277,000 | 5,401,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 율북 리마을회관 남서측 인근에 위치함
참고사항
* 일괄매각. * 현황 공실로 토지를 제외한 건물만의 매각임. ☞현황서상 내용:청북산단로 166번지의 (주)제넨리소스,
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 등기부를 근거로 판단하면 토지소유자와 건물소유자가 일치한 적이 없습니다. 따라서 소유자동일성이 결여되어 법정지상권의 성립요건을 못갖춘 것으로 판단됩니다. 그러나 토지의 소유자가 공기업, 지자체, 국가이므로 급박한 철거의 위험은 낮을 수 있습니다. 그렇지만 계속 임대가 가능한지와 임대조건 등을 관계기관에 문의한 후에 입찰 여부를 결정하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2020-08-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:1,990,000,000 | |
| 2(갑19) | 2023-10-24 | 가압류 | (OOOOOO | 22,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단831034 |
| 3(갑20) | 2024-02-29 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑21) | 2024-07-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑22) | 2024-07-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 40,003,820 | 소멸 | 2024카단507461 |
| 6(갑23) | 2024-08-20 | 압류 | 평OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑24) | 2024-08-22 | 강제경매 | 김OO | 16,091,968 | 소멸 | 2024타경50934 |
관련 문서 (PDF)
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