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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경52312
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 평택영화블렌하임아파트 203동 6층 604호
(경기도 평택시 고덕면 궁리 520)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 48.09㎡ (14.55평)
건물: 59.68㎡ (18.05평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 평택영화블렌하임아파트 203동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 최은주 / 엄기영 |
| 채권자 | 이에이에스제팔차유동화전문유한회사외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
224,000,000
최저가
53,782,400
보증금
5,378,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 109,760,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 76,832,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 76,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 53,782,400 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 37,647,680 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 26,353,376 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송태용 | 주거용 604호 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-02 배당: 2024-04-05 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 08.06.04 | 59.68㎡(18.05평)[공급25평] / 주거용 | 112,000,000 | * 도시가스개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "평택고덕TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-06-27 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 87,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-04-05 | 주택임차권(604호) | 송OO | 160,000,000 | 전입:2021.06.25확정:2021.06.02 | |
| 4(갑7) | 2024-09-25 | 임의경매 | 이OOOOOOOOOOOOOOOO | 82,847,724 | 소멸 | 2024타경52312 |
| 5(갑8) | 2025-03-17 | 강제경매 | 송OO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경41590 |
관련 문서 (PDF)
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