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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경55328
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8, 1동외2개동
(경기도 평택시 청북읍 어연리 893-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 8919.40㎡ (2698.12평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8, 1동외2개동 |
| 소유자 / 채무자 | (주)써브 / (주)써브 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
4,597,419,400
최저가
1,103,839,800
보증금
110,384,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 4,597,419,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 3,218,193,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 2,252,735,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 1,576,914,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 1,103,840,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 청북산단로 47-8 [어연리 893-3 1동]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 공장(사무실) | 342 | 1,131,000원 |
| 2 | 2층 | 공장(사무실) | 345.45㎡(104.5평) / 1,131,000원 | 390,703,950 | * 사용승인:2022.01.24 |
| 3 | 청북산단로 47-8 [어연리 893-3 2동]일반철골구조 경사지붕 | 1층 | 공장 / 1496㎡(452.54평) | 905,000 | 1,353,880,000원 |
| 4 | 청북산단로 47-8 [어연리 893-3 3동]일반철골구조 경사지붕 | 1층 | 공장 / 1435㎡(434.09평) | 905,000 | 1,298,675,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 청북산단로 47-8 [어연리 893-3 1동]아스콘 등 | / 마당포장 | 5,300 | 36,000원 |
| 2 | 담장 등(휀스 및 자바라 등) | / | 14,524,000 | 매각포함* 209m | |
| 기계기구 | 청북산단로 47-8 [어연리 893-3 3동] | 기계기구 | / 960,960,000원 | 0 |
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물만의 매각임. * 제시외 중 콘테이너, 정자 각 1동은 감정평가에서 제외함. * 건3,4) 지상에 철골구조 천막시설은 붕괴되어 방치되어 있고 감정평가에서 제외함. * 단전, 단수 등의 관계를 확인하시기 바람. ☞현황서상 내용:건1,2) (주)써브의 사무실로 사용된 듯함.
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 등기부를 근거로 판단하면 토지소유자와 건물소유자가 일치한 적이 없습니다. 따라서 소유자동일성이 결여되어 법정지상권의 성립요건을 못갖춘 것으로 판단됩니다. 그러나 토지의 소유자가 국가이므로 급박한 철거의 위험은 낮을 수 있습니다. 그렇지만 계속 임대가 가능한지와 임대조건 등을 관계기관에 문의한 후에 입찰 여부를 결정하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-02-08 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-08 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,868,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-02-06 | 근저당 | 중OOOOO | 528,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-05-27 | 가압류 | 서OO | 49,500,000 | 소멸 | 2024카단505268 |
| 5(갑5) | 2024-06-18 | 가압류 | (OOOOOOO | 525,346,376 | 소멸 | 2024카단52619 |
| 6(갑6) | 2024-08-21 | 가압류 | 대OOOOOO | 60,820,665 | 소멸 | 2024카단12442 |
| 7(갑8) | 2024-09-03 | 가압류 | (OOOO | 14,026,320 | 소멸 | 2024카단53985 |
| 8(갑9) | 2024-09-04 | 가압류 | 신OOOOOO | 151,900,000 | 소멸 | 2024카단54003 |
| 9(갑10) | 2024-09-10 | 가압류 | 오OO | 35,968,670 | 소멸 | 2024카단12686 |
| 10(갑11) | 2024-09-20 | 가압류 | 신OOOOO | 657,000,000 | 소멸 | 2024카단509503 |
| 11(갑12) | 2024-10-08 | 가압류 | 중OOOOO | 1,124,501,355 | 소멸 | 2024카단823607 |
| 12(갑13) | 2024-10-15 | 가압류 | 경OOOOOOO | 454,230,000 | 소멸 | 2024카단13032 |
| 13(갑14) | 2024-10-17 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 13,195,600 | 소멸 | 2024카단6544 |
| 14(갑15) | 2024-10-18 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 234,912,669 | 소멸 | 2024카단12105 |
| 15(갑16) | 2024-10-21 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑17) | 2024-10-22 | 가압류 | (OOOOOO | 101,991,550 | 소멸 | 2024카단104383 |
| 17(갑18) | 2024-10-28 | 가압류 | 양OOOOOO | 132,904,200 | 소멸 | 2024카단510573 |
| 18(갑19) | 2024-11-14 | 가압류 | (OOOOOOOO | 63,138,328 | 소멸 | 2024카단55080 |
| 19(갑20) | 2024-11-18 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,895,632,588 | 소멸 | 2024타경55328 |
| 20(갑21) | 2024-11-29 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 266,781,230 | 소멸 | 2024카단827560 |
| 21(갑23) | 2024-12-17 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,616,410 | 소멸 | 2024카단511722 |
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