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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41374
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕여염로 30, 고덕씨엠타워 1층 118호외1개호
(경기도 평택시 고덕동 2222-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.58㎡ (5.92평)
건물: 48.36㎡ (14.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕여염로 30, 고덕씨엠타워 1층 118호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스타포레스트 / (주)스타포레스트 |
| 채권자 | 합천농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
1,205,000,000
최저가
843,500,000
보증금
84,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 843,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 590,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 413,315,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조선화 | 점포 118,119호 전체 |
전입: -
확정: 2024-09-30 배당: 2025-03-19 |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 고덕동 2222-1(5층중1층 118호) | 19.10.28 | 26.7㎡(8.08평) / 근린생활시설로(보용만두 평택고덕점) | 465,500,000 | * 지하주차장 |
| 건2 | 고덕동 2222-1(5층중1층 119호) | 19.10.28 | 21.66㎡(6.55평) / 근린생활시설로(보용만두 평택고덕점) | 378,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 상가밀집지역으로 남동측 근거리에 "삼성 전자 평택캠퍼스"가 소재하며, 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 일반대중교통이용편은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임. * 본건 필지 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 남서측 노폭 약 15m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 118호, 119호 경계 구분없이 상가로 운영중, 관할 행정기관으로부터 원상회복 등 여부는 파악할 수 없음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2024-02-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-27 | 근저당 | 합OOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-01-23 | 가압류 | 기OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2025카단100631 |
| 4(갑8) | 2025-02-14 | 임의경매 | 합OOO | 2,200,062,057 | 소멸 | 2025타경41374 |
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