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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41440
수원지방법원 평택지원 6계(031-650-3093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 포승읍 도곡리 577-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 577-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이내욱 / 이내욱 |
| 채권자 | 논산계룡산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
395,403,000
최저가
193,747,000
보증금
19,374,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 395,403,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 276,782,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 193,747,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 135,623,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도곡리 577-3 / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,생산관리지역,보전관리지역 | 526 | 183,000원(126,500원) |
| 토지 | 2 | 도곡리 576-1 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1617㎡ (489.14평) | 185,000 | 299,145,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "" 내기초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고 주위는 농촌 농경지대로서 환경은 다소 한산함. * 본건까지 소형차량은 진입가능하나 관습상 비포장도로이므로 운행에 어려움이 있고 대중교통사정은 불편함. * 1)사다리형 평지로서 묵답이며, 2)부정형 2계단식 경사지로서 대부분 답및 일부 전임. * 1)맹지이며, 2)관습상 사도 폭3m정도 비포장도로와 접함.
참고사항
* 토1)맹지, 토2)관습상 사도 비포장도로와 접함 * 토1)공부상 지목 전이나 현황은 묵답이며, 토2)공부상 지목이 전이나 대부분 답 및 일부 전임 ☞현황서상 내용: 토1)지목 `전`, 현황 인근농지와 달리 마른 잡풀과 면화(솜)으로 덮혀 있어 농사를 하는지 명확하지 아니함. 토2)지목 `전`, 현황 밭농사를 하고 있음. 목적물 일부에 마늘이 심어져 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-09-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2023-03-30 | 근저당 | 논OOOOOOO | 304,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2023-08-22 | 근저당 | 윤OO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-08-13 | 가압류 | 인OOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024카합50354 |
| 5(갑9) | 2024-10-07 | 가압류 | 서OOOOOO | 18,114,399 | 소멸 | 2024카단54727 |
| 6(갑10) | 2025-02-20 | 임의경매 | 논OOOOOOO | 267,929,452 | 소멸 | 2025타경41440 |
| 7(갑11) | 2025-05-12 | 가압류 | 신OOOOO | 8,552,135 | 소멸 | 2025카단14033 |
| 8(갑12) | 2025-07-10 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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