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최종 업데이트: 2026-04-27 03:48
2023타경52957
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 탄현로 261, 평택송탄역클래시아 9층 945호
(경기도 평택시 신장동 243-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 4.88㎡ (1.48평)
건물: 19.91㎡ (6.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 탄현로 261, 평택송탄역클래시아 9층 945호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-22 |
감정가
95,000,000
최저가
46,550,000
보증금
4,655,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-19 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-11 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-15 | 32,585,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 22,809,500 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-08 | 15,966,650 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 11,176,650 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 95,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-13 | 66,500,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-06-08 | 46,550,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-13 | 32,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김소연 | 주거용 945호 전부 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-07-01 배당: 2023-07-25 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 17.05.25 | 19.91㎡(6.02평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 66,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 향호함 * 7필지 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 제 1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건은 주위로 소로1류 및 소로2류와 접함
참고사항
* 외필지 : 신장동 240-3, 240-12, 240-19, 243-16, 243-17, 244-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-07-25 | 주택임차권(945호 전부) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.12확정:2021.07.01 |
| 4(갑5) | 2023-12-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 92,926,768 | 소멸 | 2023타경52957 |
| 5(갑6) | 2024-01-31 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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