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최종 업데이트: 2026-04-23 15:02
2024타경5453
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 지산동 768-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 8.75㎡ (2.65평)
건물: 46.88㎡ (14.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 지산동 768-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
256,000,000
최저가
43,026,000
보증금
4,302,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-11 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-03 | 125,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-08 | 87,808,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 61,466,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 43,026,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 10층 | 22.12.14 | 46.88㎡(14.18평) / 지식산업센터 | 179,200,000 | * 지하주차설비 |
현황 및 위치
* 평택시 지산동 소재 "송탄터미널사거리" 서측 인근에 위치하는 지식산업센터(통칭 세종그랑시아) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들로 형성된 상업지대임. * 왕복2차선도로(지산로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약350미터 지점에 송탄전철역이 위치함. * 6필1단의 부정형 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지식산업센터 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭15미터, 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 지산동 767-12, 768-4, 768-5, 768-85, 768-87 * 통칭 : 세종그랑시아
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 현수막이 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-02-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금252,170,000 | |
| 2(을1) | 2023-02-23 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-16 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,960,752 | 소멸 | 2024카단824082 |
| 4(갑4) | 2024-10-16 | 가압류 | 전OOOOOOO | 5,539,450 | 소멸 | 2024카단12760 |
| 5(갑5) | 2024-11-20 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 8,944,565 | 소멸 | 2024카단57753 |
| 6(갑6) | 2024-12-20 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 206,481,629 | 소멸 | 2024타경5453 |
| 7(갑7) | 2025-01-17 | 가압류 | 대OOOOOOO | 39,504,531 | 소멸 | 2025카단50193 |