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최종 업데이트: 2026-04-27 03:53
2024타경43912
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 서운면 북산리 194-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 서운면 북산리 194-1 |
| 소유자 / 채무자 | 성윤기 / 성윤기 |
| 채권자 | 안웅 |
| 배당종기일 | 2024-06-24 |
감정가
270,660,000
최저가
132,623,000
보증금
13,262,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 270,660,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-11 | 189,462,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-15 | 132,623,400 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 92,836,380 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 64,985,460 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 45,489,820 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 270,660,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-13 | 189,462,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-08 | 132,623,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-13 | 92,836,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 북산리 194-1 | 준보전산지,가축사육제한구역,성장관리권역,생산관리지역 / 임야 2082㎡ (629.81평) | 130,000 | 270,660,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 서운면 북산리 소재 "북산리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임. * 본건 서측 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편할 것으로 보임. 서측으로 57번 지방도(서운로)가 있고, 근거리에 서울세종고속도로 공사중임. * 부정형의 완경사지로 자연림, 일부 묘지로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 * 본건 토지 지상에 소재하는 입목은 거래 관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑9) | 2024-03-27 | 강제경매 | 안O | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경43912 |
| 3(갑10) | 2024-12-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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