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최종 업데이트: 2026-04-28 09:16
2024타경151812
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로44가길 6-12, 산호맨션 다동 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 23.22㎡ (7.02평)
건물: 45.91㎡ (13.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로44가길 6-12, 산호맨션 다동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성 상속재산관리인 변호사 정창래 / 망 김대성 상속재산관리인 변호사 정창래 |
| 채권자 | 노해연 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
200,000,000
최저가
160,000,000
보증금
16,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-22 | 200,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 160,000,000 |
진행 메모
매각 : 185,000,000 원 (92.5%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노해연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-13
확정: 2021-09-06 배당: 2024-12-26 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 01.12.31 | 45.91㎡(13.89평)[공급15평] / 주거용 | 60,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-10-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:167,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-01-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-10-20 | 주택임차권(전부) | 노OO | 185,000,000 | 전입:2021.10.13확정:2021.09.06 | |
| 5(갑9) | 2024-12-30 | 강제경매 | 노OO | 185,000,000 | 소멸 | 2024타경151812 |
관련 문서 (PDF)
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