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최종 업데이트: 2026-04-28 18:03
2024타경51524
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕국제대로 203, 신안인스빌시그니처 276동 6층 603호
(경기도 평택시 고덕동 1897-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 64.25㎡ (19.44평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕국제대로 203, 신안인스빌시그니처 276동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 박지영,김현중 / 김현중 |
| 채권자 | 키움저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
606,000,000
최저가
424,200,000
보증금
42,420,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 488,188,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 장훈규 |
| 차순위 입찰가 | 477,529,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 606,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 424,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 606,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 424,200,000 |
진행 메모
매각 : 488,188,000 원 (80.56%)
(입찰 3 명,매수인:장훈규 / 차순위금액 477,529,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-19 |
400,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 6층 | 20.04.27 | 84.9534㎡(25.7평)[공급32평] / 방3, 거실, 주방겸식당, 알파룸, 드레스룸, 화장실2 등 | 363,600,000 | * 열병합 방식에 의한 지역난방 구조 |
현황 및 위치
* 경기도 평택시 고덕동 소재 "만세초등학교" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌시그니처아파 트 276동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임. * 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약850미터 지점에 서정리역이 위치함. * 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. * 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금410,404,000원 | |
| 2(갑4) | 2021-08-25 | 소유권일부이전 | 박OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 3(을4) | 2021-11-16 | 전세권(전부) | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2023.11.15전세금반환채권양도전:도쿄일렉트론코리아주식회사 |
| 4(을6) | 2021-11-30 | 근저당 | 키OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-09-05 | 임의경매 | 키OOOOO | 207,715,850 | 소멸 | 2024타경51524 |
| 6(갑8) | 2025-10-15 | 김현중지분압류 | 천OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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