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최종 업데이트: 2026-05-06 05:29
2024타경57188
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 팽성읍 남산리 221-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 221-15 |
| 소유자 / 채무자 | 황성하 / 극동에너비스신도시충전소(주)(구 상호:극동에너비스(주)) |
| 채권자 | 에이치에프더블유삼사유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-04 |
감정가
319,474,750
최저가
156,542,620
보증금
15,654,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 319,474,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 223,632,320 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 156,542,620 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남산리 221-15 / 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역...비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업보호구역,농림지역 | 221 | 216,000원(182,900원) |
| 토지 | 2 | 남산리 221-16 | 비행안전제5구역(전술),접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...비행안전제5구역(전술),접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업보호구역,농림지역 / 전 12.25㎡ (3.71평) | 244,000 | 2,989,000원 |
| 토지 | 3 | 남산리 222-3 | 비행안전제5구역(전술),접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...비행안전제5구역(전술),접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 194.5㎡ (58.84평) | 531,000 | 103,279,500원 |
| 토지 | 4 | 남산리 222-22 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 9.25㎡ (2.8평) | 531,000 | 4,911,750원 |
| 토지 | 5 | 남산리 222-23 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 16.25㎡ (4.92평) | 531,000 | 8,628,750원 |
| 토지 | 6 | 남산리 222-25 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 24.5㎡ (7.41평) | 392,000 | 9,604,000원 |
| 토지 | 7 | 남산리 222-26 | 비행안전제5구역(전술),접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...비행안전제5구역(전술),접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 292.25㎡ (88.41평) | 487,000 | 142,325,750원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "팽성복지타운" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 국도면 지역으로 주위환경 보통임 * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임 * 1,2) 인접도로 대비 저지로 평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 3-7)인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로 묵전 상태임. * 7)남동측으로 지적도상 도시계획도로에 접하나, 직접적인 출입은 할 수 없는 법면 상태임. 6)맹지임. 1)맹지이나, 연접한 기호(15)토지를 통하여 출입함. 2)북측으로 지적도상 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며 도로보다 저지로 출입은 다소 불편시됨. 3)북측 및 남측으로 지적상 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함. 4,5)북측으로 지적도상 도시계획도로에 접하나, 직접적인 출입은 할 수 없는 법면 상태로 토3 토지를 경유하여 농기계 출입 가능함
참고사항
* 일괄매각. 지분매각. * 토3,7)토지는 일부 접도구역이나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 평가함 * 토6)토지는 맹지임 * 토2)토지는 공부상 "전"이나 현황은 "답"임 * 본건 지상에 소재하는 수목 등은 경제적 가치 희박하고 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함 평가하였음 ☞현황서상 내용: 토1,2)현황 논농사를 하고 있음. 토3)현황 나무가 수십그루 자라고 잡풀로 덮힌 상태이며, 농사를 하지 아니함. 일부는 아스팔트 포장되어 있음. 토3-7)농사를 하지 아니함. 토3)일부는 아스팔트 포장되어 있음. 토7)방치된 쓰레기류가 많이 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2015-12-09 | 갑구1,9번황인설지분전부이전 | 황OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 5/20 | |
| 2(을3) | 2020-09-29 | 황성하지분전부근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2025-01-02 | 황성하지분임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,150,764,715 | 소멸 | 2024타경57188 |
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