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최종 업데이트: 2026-04-23 06:39
2025타경555
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 동구 수정동 551-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 195.97㎡ (59.28평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동구 수정동 551-3 |
| 소유자 / 채무자 | 주미애 / 주미애 |
| 채권자 | 에이치에프비오일유동화전문유한회사(양도전:부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-25 |
감정가
1,368,488,500
최저가
670,559,000
보증금
67,055,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 708,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동래구 황현준 외 1인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 1,368,488,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 957,942,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 670,559,000 |
진행 메모
매각 : 708,000,000 원 (51.74%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동래구 황현준 외 1인)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 수정동 551-3 | 상대보호구역,가축사육제한구역,하천구역,하천,중점경관관리구역,제2...상대보호구역,가축사육제한구역,하천구역,하천,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,교육환경보호구역 / 대 265㎡ (80.16평) | 4,380,000 | 1,160,700,000원 |
| 건물 | 1 | 중앙대로371번길 69 [수정동 551-3]블록구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 주택 | 105 | 1,050,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 90.73㎡(27.45평) / 1,050,000원 | 95,266,500 | * 사용승인:2003.09.23* 공부상 제2종근린생활시설(학원) * 개별난방설비 |
| 제시외수목 | 수정동 551-3 | 아왜나무 외 9주 / | 0 | 2,020,000원 |
현황 및 위치
* 본건 부동산은 부산광역시 동구 수정동 소재‘수정초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부 근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 "부산진역 (동구청)"이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임. * 자루형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약 8m 내외 폭, 남서측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 수목 포함, - 아왜나무외 9주가 소재 * 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 주택으로 용도변경을 위한 건물 전체에 대한 리모델링이 이루어져 현황 주택으로 이용 중임. - 공부상 제2종근린생활시설(학원)으로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용 중이며, 건축물대장상 2020.12.23 기준 증축(지상1층 20.77㎡, 지상2층 27.82㎡) 및 철거(지상2층 0.72㎡, 부속건축물 11.44㎡)를 하면서 근린생활시설에서 주택으로 용도변경을 위한 건물 전체에 대한 리모델링이 이루어진 것으로 확인됨 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-09-26 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2019-07-12 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,133,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2020-08-25 | 근저당 | 부OOO | 253,000,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2020-08-25 | 근저당 | 부OOO | 275,000,000 | 소멸 | |
| 5(을16) | 2020-09-18 | 근저당 | 부OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 6(을17) | 2021-07-12 | 근저당 | 부OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 7(을18) | 2022-08-29 | 근저당 | 비OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2024-05-27 | 가압류 | 이OOOOO | 62,014,775 | 소멸 | 2024카단103053 , 청구금액:이상진 금33,596,159원, 박지용 금9,871,630원, 김태은 금18,546,986원 |
| 9(갑20) | 2024-12-03 | 가압류 | 부OOOOOOO | 43,208,321 | 소멸 | 2024카단56292 |
| 10(갑21) | 2025-01-08 | 가압류 | 전OO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단1110 |
| 11(갑22) | 2025-02-12 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 1,740,880,108 | 소멸 | 2025타경555 |
| 12(갑23) | 2025-04-10 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 1,156,334 | 소멸 | 2025카단51951 |
| 13(갑24) | 2025-06-18 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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