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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경733
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이병호 / 이정직 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
738,063,000
최저가
361,650,000
보증금
36,165,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 738,063,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 516,644,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 361,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 253,155,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재홍 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창기리 1262-1 / 중점경관관리구역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 2,795 | 261,000원(123,000원) |
| 토지 | 2 | 창기리 1262-38 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 36㎡ (10.89평) | 238,000 | 8,568,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 “백사장항” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 펜선 등 근린생활시설 및 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨. * 부정형 토지로서, ""전(휴경지)""으로 이용중임. * 1)본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로가 소재함. 2)본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-11-30 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2019-08-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동부여농협 |
| 3(을14) | 2019-08-14 | 지상권(토지의전부) | 동OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.08.12~2049.08.1230년 |
| 4(갑5) | 2021-11-18 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 대물변제 | |
| 5(갑6) | 2021-12-29 | 소유권이전청구권가등기 | 정OO | 0 | 소멸 | 매매예약, 양도전:강신호 |
| 6(갑7) | 2025-07-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 503,599,394 | 소멸 | 2025타경733 |
| 7(갑8) | 2025-07-24 | 가압류 | 대OOOOOOO | 32,342,531 | 소멸 | 2025카단50399 |
| 8(갑9) | 2025-09-02 | 가압류 | 동OOOO | 41,003,603 | 소멸 | 2025카단50492 |
관련 문서 (PDF)
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