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최종 업데이트: 2026-05-06 12:14
2025타경477
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 성동동 376)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 637.58㎡ (192.87평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 성동동 376 |
| 소유자 / 채무자 | 김정욱 / 김정욱 |
| 채권자 | 더존 새마을금고 (변경전 상호: 현곡새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
1,232,735,280
최저가
862,915,000
보증금
86,291,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 864,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산 유수현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,232,735,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 862,915,000 |
진행 메모
매각 : 864,100,000 원 (70.1%)
(입찰 1 명,매수인:울산 유수현)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BRAGIMOVKARENIGOREVICH | 주거용 토지,건물 |
전입: 2023-09-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| IBRAGIMOVAMIRIGOREVICH | 주거용 토지,건물 |
전입: 2023-09-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| IBRAGIMOVASHAHZODAGAFURDJANOVNA | 주거용 토지,건물 |
전입: 2023-09-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| IBRAGIMOVIGORAKHTEMOVICH | 주거용 토지,건물 |
전입: 2023-09-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진숙 | 주거용 305호전부 |
전입: 2021-04-05
확정: 2021-08-31 배당: 2025-09-15 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김형진 | 주거용 3층 서쪽방향 302호(40.44㎡) |
전입: 2023-02-21
확정: - 배당: - |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박소영 | 주거용 남쪽 203호부분50㎡ |
전입: 2021-07-02
확정: 2021-07-07 배당: 2023-05-30 |
30,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 안재홍 | 주거용 4층 남쪽 503호 84.98㎡전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 0
|
0 | - |
| 안재홍. | 주거용 4층 서쪽 502호 40.44㎡전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 안재홍.. | 주거용 4층 동쪽 501호 31.5㎡전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 유윤상 | 주거용 토지,건물 |
전입: 2024-09-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동윤 | 주거용 토지,건물 |
전입: 2020-05-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이영환 | 주거용 토지,건물 |
전입: 2020-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이종욱 | 주거용 남쪽 201호 부분 31.50㎡ |
전입: 2019-08-01
확정: 2019-08-01 배당: 2024-12-30 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조은애 | 주거용 2층 205호 전부 |
전입: 2023-01-03
확정: 2022-12-27 배당: 2025-02-14 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성동동 376 | 일반상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,중점...일반상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,고도지구 / 대 292㎡ (88.33평) | 1,520,000 | 443,840,000원 |
| 건물 | 1 | 북정로 55-4 [성동동 376]철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 | 1층 / 승강기실, 계단실 | 54 | 1,276,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구), 승강기실, 계단실 | 204.26㎡(61.79평) / 1,276,000원 | 260,635,760 | * 사용승인:2019.07.05* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(4가구), 승강기실, 계단실 | 204.26㎡(61.79평) / 1,276,000원 | 260,635,760 | * 사용승인:2019.07.05* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(3가구), 승강기실, 계단실 | 184.72㎡(55.88평) / 1,276,000원 | 235,702,720 | * 사용승인:2019.07.05* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 북정로 55-4 [성동동 376]조적조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 창고 / 23.8㎡(7.2평) | 240,000 | 5,712,000원 |
현황 및 위치
* 경주시 성동동 소재 ""성동시장"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지가 정비되지 않은 구시가지입니다. * 도심의 간선도로변 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하나 접면도로의 폭이 좁아 차량출입이 쉽지 않습니다. * 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 다가구주택부지로 이용하고 있습니다. * 남측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 옥탑은 부대시설이므로 건물에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-06-07 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:더존새마을금고 |
| 3(을5) | 2022-09-22 | 전세권(4층 동쪽 501호 31.5㎡전부) | 안OO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.09.21~2032.09.20 |
| 4(을6) | 2022-09-22 | 전세권(4층 서쪽 502호 40.44㎡전부) | 안OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.09.21~2032.09.20 |
| 5(을7) | 2022-09-22 | 전세권(4층 남쪽 503호 84.98㎡전부) | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.09.21~2032.09.20 |
| 6(을8) | 2023-02-24 | 전세권(3층 서쪽방향 302호(40.44㎡)) | 김OO | 45,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.02.24~2025.02.23 |
| 7(갑3) | 2023-03-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을9) | 2023-05-30 | 주택임차권(남쪽 203호부분50㎡) | 박OO | 30,000,000 | 전입:2021.07.02확정:2021.07.07차: 금400,000원 | |
| 9(갑4) | 2023-07-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑5) | 2023-11-15 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 11(을10) | 2024-10-02 | 주택임차권(305호전부) | 김OO | 60,000,000 | 전입:2021.04.05확정:2021.08.31 | |
| 12(을11) | 2024-12-30 | 주택임차권(남쪽 201호 부분 31.50㎡) | 이OO | 40,000,000 | 전입:2019.08.01확정:2019.08.01 | |
| 13(을12) | 2025-02-14 | 주택임차권(2층 205호 전부) | 조OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.03확정:2022.12.27 |
| 14(갑6) | 2025-07-17 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 485,935,477 | 소멸 | 2025타경477 |
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