목록으로
최종 업데이트: 2026-05-06 05:34
2025타경41369
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 서탄면 금암리 609-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 서탄면 금암리 609-8 |
| 소유자 / 채무자 | 이진영 / 이진영 |
| 채권자 | 천안우리신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
276,848,000
최저가
135,655,520
보증금
13,565,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 276,848,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 193,793,600 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 135,655,520 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금암리 609-8 / 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 467 | 572,000원(177,300원) |
| 토지 | 2 | 금암리 607-9 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 답 17㎡ (5.14평) | 572,000 | 9,724,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 ""서탄면 행정복지센터""서측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장지대로 농가주택,새말마을이 위치하고 서측은 임야,동측으로 구거가 흐르며 동측 도로건너편은 농경지대(경지정리 ""답"")임. * 부근까지 차량의 접근이 가능하며 북측인근의 새말마을앞까지 운행하는 노선버스(88번 등) 가 있는 등 대중교통여건은 보통임. * 2필일단의 대체로 평탄하게 조성된 사다리형상의 잡종지상태로 부근과는 대체로 등고평탄함. * 지적상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 인접한 토지(609-4, 609-12)와 일단으로 농지전용허가를 득하여 정지한 "잡"상태로 불가분의 관계로 일괄 평가함 * 공부장 지목은 "답"이나 정지한 상태의 현황은 "잡종지"임 * 지적상 맹지임 ☞현황서상 내용: 본건 목적물들은 지목은 `답`이나, 현황은 잡풀로 덮혀 있고, 농사를 하지 아니하는 듯함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-10-23 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액 금184,000,000원 | |
| 2(을17) | 2021-11-02 | 근저당 | 천OOOOO | 301,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2021-11-02 | 지상권 | 천OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.11.02~2051.11.0230년, 범위:토지의 정중앙 50㎡ |
| 4(갑8) | 2023-09-25 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 대물변제 | |
| 5(갑11) | 2025-01-22 | 가압류 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025카단10165 |
| 6(갑12) | 2025-02-14 | 임의경매 | 천OOOOO | 234,251,466 | 소멸 | 2025타경41369 |
| 7(갑13) | 2025-04-22 | 가압류 | 신OOOOOO | 4,541,268 | 소멸 | 2025카단5733 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.