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최종 업데이트: 2026-04-27 04:06
2025타경41510
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 송탄2로65번길 13, 구분건물 9층 902호
(경기도 평택시 지산동 850-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 23.70㎡ (7.17평)
건물: 84.81㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 송탄2로65번길 13, 구분건물 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 정경환 / 정경환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
294,000,000
최저가
49,412,000
보증금
4,941,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 205,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 144,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 100,842,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 70,589,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 49,412,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 34,588,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 24,212,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-03-11 배당: 2025-05-19 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 채수민 | 주거용 902호 전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-03-11 배당: 2023-05-23 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 17.02.15 | 84.81㎡(25.66평) / 오피스텔 | 235,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다. * 인접지 대비 대체로 북서측 하향지세의 사다리형 토지로 "오피스텔, 다세대주택" 건부지로 이용 중입니다. * 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-03 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을5) | 2021-08-24 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2021-09-13 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2021-11-24 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2022-10-13 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-02-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2023-05-23 | 주택임차권(902호 전부) | 채OO | 250,000,000 | 전입:2021.04.09확정:2021.03.11 | |
| 8(갑10) | 2024-04-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단10897 |
| 9(갑11) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 272,842,465 | 소멸 | 2025타경41510, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑12) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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