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최종 업데이트: 2026-04-23 15:08
2025타경41673
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 고덕동 2108-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 518.97㎡ (156.99평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕동 2108-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유앤영 / (주)유앤영 |
| 채권자 | 병점신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
2,303,487,000
최저가
1,128,708,630
보증금
112,870,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,506,260,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 전경희.외1인 |
| 차순위 입찰가 | 1,382,092,880원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 2,303,487,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 1,612,440,900 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 1,128,708,630 |
진행 메모
매각 : 1,506,260,000 원 (65.39%)
(입찰 6 명,매수인:전경희.외1인 / 차순위금액 1,382,092,880원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)협성기전 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-07-08
확정: - 배당: 2025-04-24 |
280,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김준우 | 주거용 401호 |
전입: 2022-07-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정동준 | 주거용 301호 |
전입: 2023-07-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 화성엔지니어링(주) | 주거용 301호 |
전입: -
확정: 2024-02-01 배당: 2025-05-21 |
5,000,000
월 1,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고덕동 2108-6 | 택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관...택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,절대보호구역,가축사육제한구역 / 대 245.2㎡ (74.17평) | 6,230,000 | 1,527,596,000원 |
| 건물 | 1 | 고덕여염11길 52 [고덕동 2108-6 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 95 | 1,340,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 | 14㎡(4.24평) / 1,030,000원 | 14,420,000 | * 사용승인:2022.05.19 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 115.83㎡(35.04평) / 1,860,000원 | 215,443,800 | * 사용승인:2022.05.19 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(2가구) | 115.83㎡(35.04평) / 1,860,000원 | 215,443,800 | * 사용승인:2022.05.19 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(1가구) | 96.96㎡(29.33평) / 1,860,000원 | 180,345,600 | * 사용승인:2022.05.19 |
| 제시외건물 | 고덕여염11길 52 [고덕동 2108-6 주건축물제1동]철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 4층 | 다락 / 81.2㎡(24.56평) | 280,000 | 22,736,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕행복복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등 소재 지역으로, 인근에 고덕일반산업단지 (삼성전자), 초.중교(울포초교, 호명중학교)등이 위치함 * 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 국철1호선 및 전철 "서정리역"은 본건 북동측 직선거리 약1.4Km지점에 위치함 * 정방형 평지로서, "주상용(다가구주택) 건부지"로 이용중임 * 남서측으로 노폭 약8m 정도의 소로(포장도로)와 접하며, 북동측으로 노폭 약8미터의 보행자도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층소재(다락:방) 약 81.2㎡)포함 * 건물 이용상태 : 1층 : 근린생활시설 : 공실 상태임. 2층 : 다가구주택(2가구) 201호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 202호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 3층 : 다가구주택(2가구) 301호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 302호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 4층 : 다가구주택(1가구) 401호 : 방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관 ☞현황서상 내용:1층 점포에는 밥끼 / 메고지고떡창고 간판이 있으나, 내부는 공실임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-06-03 | 소유권보존 | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-06-03 | 근저당 | 병OOO | 1,380,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-06-03 | 근저당 | 병OOO | 324,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-07-08 | 전세권(4층 401호) | (OOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.07.08~2024.07.07 |
| 5(갑2) | 2025-04-14 | 임의경매 | 병OOO | 1,420,433,417 | 소멸 | 2025타경41673 |
관련 문서 (PDF)
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