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최종 업데이트: 2026-04-23 15:13
2025타경42218
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 안중읍 성해리 358-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 안중읍 성해리 358-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이해수 / 이해수 |
| 채권자 | 한윤상 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,287,540,000
최저가
1,287,540,000
보증금
128,754,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 1,287,540,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성해리 358-4 / 접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한...접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 394 | 1,410,000원 |
| 토지 | 2 | 성해리 358-4 | 접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한...접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 70㎡ (21.18평) | 1,200,000 | 84,000,000원 |
| 토지 | 3 | 성해리 358-5 | 접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한...접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 400㎡ (121평) | 1,410,000 | 564,000,000원 |
| 토지 | 4 | 성해리 358-5 | 접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한...접도구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 70㎡ (21.18평) | 1,200,000 | 84,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 "성해교차로" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 38번국도변의 근린생활시설, 아파트단지(공사중), 농경지 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시됨.(본건토지 전면의 세로와 중로 사이에 가드레일이 시설되어 있어 중로에서 본건까지 직접 접근은 불가한 상태임.) * 공히 세장형의 평지로 조사일 현재 "휴경지" 상태임 * 공히 본건 남동측에서 포장 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지는 일부 "접도구역"임(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2022-03-11 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 845,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2022-03-11 | 지상권(토지의전부) | 안OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.03.11~2052.03.1130년 |
| 4(갑6) | 2023-07-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 5(을14) | 2023-07-18 | 근저당 | 안OOO | 91,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-07-10 | 강제경매 | 한OO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2025타경42218 |
관련 문서 (PDF)
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