목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 21:29
2024타경3266
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 오성면 창내리 544-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 오성면 창내리 544-13 |
| 소유자 / 채무자 | 이강재 / 이강재 |
| 채권자 | 최재우 |
| 배당종기일 | 2024-10-23 |
감정가
312,688,840
최저가
75,076,000
보증금
7,507,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 312,688,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 218,882,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 153,217,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 107,252,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 75,076,000 |
진행 메모
매각 : 111,500,000 원 (35.66%)
(입찰 8 명,매수인:김종현 / 차순위금액 108,548,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창내리 544-13 / 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역...비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 651 | 139,000원(63,900원) |
| 토지 | 2 | 창내리 544-14 | 비행안전제6구역(전술),일반철도,토지거래계약에관한허가구역,가축사...비행안전제6구역(전술),일반철도,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1597.76㎡ (483.32평) | 139,000 | 222,088,640원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 오성면 교포리 소재 "교포3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 경지정리된 농경지, 단독주택, 축사부지 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨 * 본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임 * 창내리 544-13 : 세장형의 평지로서 조사일 현재 "답"으로 이용 중임. 창내리 544-14 : 사다리형의 평지로 조사일 현재 " 답"으 이용 중임. * 본건 동측에서 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 지분매각임. * 현재 "답"으로 이용 중이며, 벼농사 중임 * 본건 동측의 포장도로와 접함 * 본건 목적물간의 경계의 구별은 어려우며, 인접 다른 토지와의 경계 등은 확인 요함 * 본건 중 창내리 544-14는 일반철도에 일부 저촉되나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-10-22 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 이강재,이강숙,이강식 각 1/3 | |
| 2(을6) | 2017-06-02 | 이강재지분전부근저당 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2019-10-01 | 이강재지분가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 2,907,845 | 소멸 | 2019카단203474 |
| 4(을9) | 2020-06-05 | 이강재지분전부근저당 | 최OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2022-01-26 | 이강재지분가압류 | (OOOOOOOOOO | 9,773,328 | 소멸 | 2022카단10155 |
| 6(갑13) | 2024-07-22 | 이강재지분임의경매 | 최OO | 165,600,000 | 소멸 | 2024타경3266 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.