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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경542
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 진주대로 901, 동성가든타워 101,102,103,상가동 지하1층 상가-131호외1개호
(경상남도 진주시 강남동 219)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.30㎡ (5.23평)
건물: 46.88㎡ (14.18평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 진주대로 901, 동성가든타워 101,102,103,상가동 지하1층 상가-131호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 조선현 / 조선현 |
| 채권자 | 사단법인 진주동성상가상인회 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
35,000,000
최저가
24,500,000
보증금
2,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 35,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-04 | 24,500,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사단법인진주동성상가상인회 | 점포 지하 1층상가 131호,132호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 강남동 219(18층중지하1층 상가-131호) | 94.07.30 | 21.298㎡(6.44평) / 근린생활시설(현재 공실) | 11,200,000 | |
| 건2 | 강남동 219(18층중지하1층 상가-132호) | 94.07.30 | 25.578㎡(7.74평) / 근린생활시설(현재 공실) | 13,300,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 칠암동 소재 "진주남중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활 시설, 병원, 관공서 등이 소재하는 로선상가지대임. * 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장, 시외버스터정류장, 고속버스 터미널이 소재하여 일반대중 교통사정은 양호함. * 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 상가 및 아파트부지로 이용중임. * 동측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측 및 서측으로 2차선 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 통합하여 사용중 ☞현황서상 내용 : 본건 현황 131호, 132호 호실 병합되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2002-10-11 | 소유권이전(매각) | 조OO | 0 | 임의경매로 인한 낙찰(2000타경33262) | |
| 2(을8) | 2015-05-06 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2015-07-08 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2018-10-31 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑14) | 2021-02-09 | 가압류 | 사OOOOOOOOOOOO | 7,105,100 | 소멸 | 2021카단90 |
| 6(갑16) | 2025-03-05 | 강제경매 | 사OOOOOOOOOOOO | 24,367,813 | 소멸 | 2025타경542 |
관련 문서 (PDF)
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