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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3723
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 탄현로 261, 평택송탄역클래시아 10층 1035호
(경기도 평택시 신장동 243-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 4.88㎡ (1.48평)
건물: 19.91㎡ (6.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 탄현로 261, 평택송탄역클래시아 10층 1035호 |
| 소유자 / 채무자 | 최용우 / 최용우 |
| 채권자 | 황성요 |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
89,700,000
최저가
21,537,000
보증금
2,153,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 89,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 62,790,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 43,953,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 30,767,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 21,537,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황성요 | 주거용 1035호 |
전입: 2022-02-03
확정: 2022-01-05 배당: 2024-02-15 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 10층 | 17.05.25 | 19.91㎡(6.02평) / 도시형생활주택(거실겸방, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등) | 59,700,000 | * 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. * 본건동까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통 사정은 보통 이상임 * 7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 * 본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 본건동은 서측으로 진출입이 가능함.
참고사항
* 외필지 : 신장동 240-3, 240-12, 240-19, 243-16, 243-17, 244-2
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-03-10 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-15 | 주택임차권(1035호 전부) | 황OO | 85,000,000 | 전입:2022.02.03확정:2022.01.05 | |
| 3(갑5) | 2024-08-20 | 강제경매 | 황OO | 89,084,657 | 소멸 | 말소기준등기2024타경3723 |
관련 문서 (PDF)
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