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최종 업데이트: 2026-05-01 08:59
2024타경45598
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 현덕면 인광리 346-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 346-3 |
| 소유자 / 채무자 | 곽영미 / 곽영미 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-07-24 |
감정가
24,378,600
최저가
4,097,000
보증금
409,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 24,378,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 17,065,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 11,946,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 8,362,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 5,853,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 4,097,000 |
진행 메모
매각 : 4,100,000 원 (16.82%)
(입찰 1 명,매수인:임형진)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인광리 346-3 | 생산녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지...생산녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,농업진흥구역 / 답 99.1㎡ (29.98평) | 246,000 | 24,378,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 고래들내에 위치하며 부근은 마을주변경지정리지대임 * 본건까지 차량접근 가능함 * 장방형 토지로서 농경지임. * 본건 동측 및 서측으로 농로가 개설되어 있음.
참고사항
* 본건 동측 및 서측으로 농로가 개설되어 있음 * 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑60) | 2017-03-24 | 문승현지분중일부이전 | 곽OO | 0 | 매매, 99.1/4750, 거래가액 금52,500,000 | |
| 2(갑67) | 2023-04-26 | 곽영미지분전부이전청구권가등기 | 임OO | 0 | 인수 | 매매예약, 99.1/4750 |
| 3(갑69) | 2024-01-24 | 곽영미지분가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 7,334,233 | 소멸 | 말소기준등기2024카단20254 |
| 4(을14) | 2024-04-02 | 곽영미지분전부근저당 | 임OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑71) | 2024-04-24 | 곽영미지분강제경매 | 에OOOOOOOO | 35,240,384 | 소멸 | 2024타경45598 |
| 7(갑72) | 2024-05-08 | 곽영미지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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