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최종 업데이트: 2026-05-06 05:51
2024타경46331
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 팽성읍 신대리 96)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 96 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신천디벨롭먼트 / (주)구월 외1 |
| 채권자 | 박병학 외1 |
| 배당종기일 | 2024-08-09 |
감정가
3,559,334,000
최저가
1,220,852,000
보증금
122,085,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 3,559,334,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 2,491,534,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 1,744,074,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 1,744,074,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 1,220,852,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신대리 96 / 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 992 | 616,000원(163,500원) |
| 토지 | 2 | 신대리 98-3 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 양어장 1203㎡ (363.91평) | 616,000 | 741,048,000원 |
| 토지 | 3 | 신대리 110 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 218㎡ (65.95평) | 616,000 | 134,288,000원 |
| 토지 | 4 | 신대리 97 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 양어장 684㎡ (206.91평) | 616,000 | 421,344,000원 |
| 토지 | 5 | 신대리 95-3 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2655㎡ (803.14평) | 616,000 | 1,635,480,000원 |
| 토지 | 6 | 신대리 98-9 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 83㎡ (25.11평) | 194,000 | 16,102,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "계성초등학교" 북서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 전원주택단지, 기존 농가촌락, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 북측 직선거리 약1.4km지점에 팽성미군부대가 위치함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. * 1-5)제형에 유사한 토지로서 건축허가를 득한 후 평탄화 한 잡종지 상태임 6)세장형의 토지로서 예정도로 상태임. * 1-5)토6 토지를 이용한 폭5미터 정도의 진입로에 접함. (토5 토지 북측으로 접하는 폭6미터 정도 포장도로(80-31번지,지목:양어장)는 북측으로 인접하여 조성중인 전원주택단지(공사가 중단된 상태임)의 내부도로로서 개인소유의 사도 인 것으로 조사됨) 6)서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 최저매각가격은 본건 토지의 건축허가가 반영된 가격임. * 본건 토1~6) 토지는 공부상 지목과 달리 현황 잡초가 무성한 평탄화된 나지(잡종지) 상태임. (상세한 형태 및 이용상태, 인접 도로상태 등은 현황조사서 및 감정평가서 참조) * 토2)는 공부상 지목은 양어장이나 현황 일부 비포장도로로, 토5)는 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로 (북축 조성중인 전원주택단지의 내부도로로 개인소유의 사도로 확인되며, 상세 내용은 감정평가서 및 별도 확인요함)로, 토6)은 공부상 지목은 답이나 현황 도로임. * 토6)도로예정지로서 이를 감안하여 평가하였음 * 토1-5)토지는 일단으로 건축허가를 득한 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:토1-6)잡초가 무성한 나지상태임.
전문가 코멘트
☞ 토1-5) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2018-11-23 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을10) | 2018-11-23 | 근저당 | 세OOOOO | 2,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2018-11-30 | 지상권(토지의전부) | 세OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.11.23~2048.11.2330년 |
| 4(을14) | 2021-11-02 | 근저당 | 박OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-05-14 | 임의경매 | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | 2024타경46331 |
| 6(갑13) | 2025-10-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-12-10 | 임의경매 | 세OOOOO | 2,407,857,018 | 소멸 | 2025타경43177 |
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