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최종 업데이트: 2026-05-06 05:53
2024타경46447
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 포승읍 신영리 472)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 포승읍 신영리 472 |
| 소유자 / 채무자 | 이명화외 2명 / 이명화 |
| 채권자 | 더블유엔2306유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-08-13 |
감정가
110,430,000
최저가
26,515,000
보증금
2,651,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 31,639,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김형석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 110,430,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-19 | 77,301,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 77,301,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 54,111,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 37,878,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 26,515,000 |
진행 메모
매각 : 31,639,000 원 (28.65%)
(입찰 1 명,매수인:김형석)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
대금납부 2026.04.30 / 배당기일 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신영리 472 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 전 409㎡ (123.72평) | 270,000 | 110,430,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 "신영1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지를 위주로 임야, 농가주택으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반여건은 무난함. * 본건까지 차량접근이 불가하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 제반교통사정은 불편시 됨. * 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 동측인접토지와 일단의 전으로 이용중임 * 지적상 맹지로, 동측인접토지를 통행이 가능함.
참고사항
* 지적상 맹지로 동측 인접토지로 통행중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금150,000,000원 | |
| 2(을3) | 2021-03-31 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-03-31 | 지상권(토지의 전부) | 경OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.31~2051.03.31만30년 |
| 4(갑5) | 2021-06-03 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액 금43,200,000원, 39.6/409 | |
| 5(갑6) | 2021-06-21 | 이명화지분중일부이전 | 김OO | 0 | 거래가액 금100,000,000원, 99/409 | |
| 6(을5) | 2022-06-13 | 이명화지분전부근저당 | 권OO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2022-07-06 | 이명화지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2022-08-17 | 이명화지분중일부이전청구권가등기 | 최OO | 0 | 소멸 | 매매예약, 66/409 |
| 9(갑11) | 2022-09-02 | 이명화지분중일부이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약, 33/409 |
| 10(갑13) | 2023-05-04 | 이명화지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑15) | 2024-05-14 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOO | 243,896,262 | 소멸 | 2024타경46447 |
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