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최종 업데이트: 2026-04-23 21:40
2024타경48085
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 현덕면 황산리 32-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 현덕면 황산리 32-2 |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | (주)일성 |
| 배당종기일 | 2024-10-22 |
감정가
2,675,754,000
최저가
2,675,754,000
보증금
267,575,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-15 | 2,675,754,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-28 | 2,675,754,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-17 | 2,675,754,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 황산리 32-2황○○ | 개발행위허가제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 4482㎡ (1355.81평) | 854,000 | 3,827,628,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 "대반6리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 소규모 창고 및 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 북서측으로 서해선 안중역(올해 개통예정)이 공사 중입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 주변으로 국도 및 지방도가 통과하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. * 본건은 사다리형의 평탄한 토지로서, 건축(현재 공사중단)중인 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. * 북측으로 노폭 약 3 미터, 서측으로 노폭 약 8 미터, 동측으로 노폭 약 2 미터 내외의 도로에 접합니다.
참고사항
* 매각에서 제외하는 제시외건물, 철제구조물, 기타 방치된 농기구 등이 있음. * 최저매각가격은 제시외 건물등 소재로 인하여 제한 받는 가격임. * 토지의 정확한 위치, 경계 확인 등은 측량을 요하며, 건축(현재 공사중단)중인 근린생활시설 부지로 건축허가를 득한 것으로 조사되어 인허가사항, 안중역세권 도시개발사업 추진등 제반사항에 대하여 관청등 확인이 필요함. * 본건 토지 지상에 착공 후 공사가 중단된 것으로 탐문조사된 제시외 건물이 소재하나 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 유의하시기 바랍니다. * 본건 토지상의 경제적 가치가 미미한 입목은 토지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 본건 토지를 포함하여 안중역 일대가 안중역세권 도시개발사업이 추진 중인 것으로 조사되니 경매 진행시 유의바람 ☞현황서상 내용:본건 목적물 지상에는 풀밭 외에 제시외건물 2동, 철제구조물 2개, 기타 방치된 농기구 등이 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-12-22 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:750,000,000 | |
| 2(을9) | 2017-05-15 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 1,495,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2017-05-26 | 지상권(토지의전부) | 안OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.05.15~2047.05.1530년 |
| 4(갑3) | 2017-08-31 | 소유권일부이전청구권가등기 | (OOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 1983/4482 |
| 5(갑4) | 2024-06-18 | 강제경매 | (OOOO | 1,795,636,612 | 소멸 | 2024타경48085 |