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최종 업데이트: 2026-04-28 00:33
2024타경49859
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 308.84㎡ (93.42평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026-1 |
| 소유자 / 채무자 | 차태민 / 차태민 |
| 채권자 | 구리새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-10-25 |
감정가
890,793,338
최저가
436,489,000
보증금
43,648,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 890,793,338 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 623,555,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 436,489,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 305,542,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현숙 | 주거용 미상 |
전입: 2021-07-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이명재 | 주거용 2층 |
전입: 2021-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이석봉 | 주거용 1층 |
전입: 2021-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수월암리 1026-1 / 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역...비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 | 3,025 | 190,000원 |
| 토지 | 2 | 수월암리 1026 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역...비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 대 493㎡ (149.13평) | 392,000 | 193,256,000원 |
| 건물 | 1 | 서탄로 495-51 [수월암리 1026]조적조 및 경량철골조 스라브 경사판넬지붕 등 1.조적조 및 경량철골조 스라브 경사판넬지붕, 2.조적조 및 경량철골조 스라브 경사판넬지붕, 3.조립식구조 경사판넬지붕 | 1층 / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등 | 646 | 633,000원 |
| 2 | 2층 | 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 | 72.74㎡(22평) / 633,000원 | 46,044,420 | * 사용승인:1997.12.17 |
| 3 | 단층 | 금당 | 40㎡(12.1평) / 245,000원 | 9,800,000 | * 사용승인:1997.12.17* 부속건물 * 공부상 창고 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 수월암리 1026-1선라이트 등 1.선라이트, 2.철파이프조 | / 창고 | 10 | |
| 2 | 견사 | 56㎡(16.94평) / | 500,000 | 매각포함 | |
| 3 | 수월암리 1026벽체이용 샷시조 등 3.벽체이용 샷시조, 4.벽체이용 샷시조, 5.경량철골조, 6.철파이프조 | 1층 | 발코니 / 12㎡(3.63평) | 0 | 1,800,000원 |
| 4 | 2층 | 발코니 | 9.7㎡(2.93평) / | 1,500,000 | 매각포함 |
| 5 | 창고 | 6.25㎡(1.89평) / | 300,000 | 매각포함 | |
| 6 | 가추 | 3㎡(0.91평) / | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재, "서탄초교내수분교" 남동측 인근에 위치하 며 주변은 전, 답, 농장, 중소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. * 1) 세장형의 평지로서 "전", 답기타(연꽃 재배)로 이용중임. 2) 가장형의 평지로서 "농가주택 건부지"로 이용중임. * 1) 지적도상 맹지이나, 인접한 동일 소유자의 토지를 이용하여 출입 가능함. 2) 세로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 최저매각가격은 제시외 건물 가격이 포함된 가격임. * 건물) 토2의 제시외 부합물 등으로 인하여 공부상 면적과 차이가 있을 수 있으며, 부속건물 창고(40㎡)는 종교시설(한국불교조계종 대성사 법당)로 사용 중인 것으로 추정됨. (상세내용은 감정평가서 참조. 종교시설로의 사용과 관련한 적법성 및 소유관계 등은 확인 불가하므로 별도 확인 요함) * 토1) 공부상 지목은 "양어장"이나 일부는 "전"(고추밭) 일부는 "답"(연꽃 재배)으로 이용 중이며, 지상에 소유자 불상의 제시외 창고(파이프조), 견사(철파이프조)가 소재하고 있음. * 토2) 지적도상 맹지이나, 토1을 통하여 출입이 가능하며, 본건 건물의 부지로 사용 중임. * 토지지상에 소재하는 수목등은 경제가치가 미미하다고 판단하여 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다 * 본건 토지 및 건물에 설치된 제시 외 부대설비등은 건물(농가주택)보정단가에 포함하여 감정평가함 * 이용상태:농가주택(1층:방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등, 2층:방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니) 및 금당(부속건물)으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었으나, 다소 차이가 있을 수 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-08-28 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2020-08-28 | 근저당 | 구OOOOOO | 319,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-09-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 82,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2021-07-01 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액 금30,000,000원 | |
| 5(갑10) | 2023-12-08 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | 거래가액 금24,000,000원 | |
| 6(갑11) | 2024-07-29 | 임의경매 | 구OOOOOO | 302,804,660 | 소멸 | 2024타경49859 |
관련 문서 (PDF)
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