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최종 업데이트: 2026-05-06 05:58
2024타경50002
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 서정동 848-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 378.90㎡ (114.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 서정동 848-5 |
| 소유자 / 채무자 | (주)무궁화신탁 / 김철인 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-29 |
감정가
1,243,212,240
최저가
426,422,000
보증금
42,642,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 500,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전현무.외2인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 1,243,212,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 870,249,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 609,174,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 426,422,000 |
진행 메모
매각 : 500,000,000 원 (40.22%)
(입찰 1 명,매수인:전현무.외2인)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JIANGWENXUE | 주거용 404호 |
전입: 2020-11-11
확정: 2022-11-29 배당: 2024-08-21 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| JITAIYAN | 주거용 304호 |
전입: -
확정: 2024-08-23 배당: 2024-08-26 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| PIAOJINHU | 주거용 404호 |
전입: 2024-02-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SAEEDSAQLAIN | 주거용 301호 |
전입: 2024-04-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 공탁련 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-22 |
3,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김순옥 | 주거용 3층 1칸 |
전입: 2024-08-21
확정: - 배당: 2024-09-25 |
3,000,000
월 430,000
|
0 | 없음 |
| 박금화 | 주거용 404호 |
전입: 2022-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤성대 | 주거용 미상 |
전입: 2023-11-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정태진 | 주거용 1층 |
전입: 2021-06-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 채영란 | 주거용 401호 |
전입: 2020-08-25
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서정동 848-5 | 비행안전제6구역(전술),관광특구,일반상업지역,지구단위계획구역,토지...비행안전제6구역(전술),관광특구,일반상업지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 188.5㎡ (57.02평) | 4,680,000 | 882,180,000원 |
| 건물 | 1 | 특구로9번길 13 [서정동 848-5]철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 44 | 558,000원 |
| 2 | 2층 | 원룸 4개호, 계단실 | 112.62㎡(34.07평) / 1,020,000원 | 114,872,400 | * 사용승인:2004.11.26* 공부상 제2종근린생활시설 * 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 원룸 4개호, 계단실 | 112.62㎡(34.07평) / 1,020,000원 | 114,872,400 | * 사용승인:2004.11.26* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 원룸 4개호, 계단실 | 112.62㎡(34.07평) / 1,020,000원 | 114,872,400 | * 사용승인:2004.11.26* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 특구로9번길 13 [서정동 848-5]벽체이용 판넬구조 등 1.벽체이용 판넬구조, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 용도 미상 | 16 | 100,000원 |
| 2 | 옥탑 | 계단실 | 13.44㎡(4.07평) / 558,000원 | 7,499,520 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 근린생활시설, 다세대주택, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경 은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 최저매각가격은 제시외 건물의 가격이 포함된 가격임 * 본건 건물의 2층은 공부상 "제2종근린생활시설"로 되어 있으나, 현황 "원룸 4개호"로 이용 중임 * 제시외 건물로 인하여 본건 건물의 공부상 전체 연면적과 실제 전체 연면적이 상이하며, 제시외 건물 설치의 적법성 여부는 확인 불가함.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-12-03 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑4) | 2018-05-09 | 김철홍지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금110,000,000원 | |
| 3(을12) | 2018-06-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 76,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:사당새마을금고 |
| 4(갑5) | 2018-06-18 | 소유권이전(신탁) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 5(갑6) | 2024-08-01 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 76,500,000 | 소멸 | 2024타경50002 |
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