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최종 업데이트: 2026-04-22 23:43
2025타경4753
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 범안로 1126, 대륭테크노타운21차 11층 1103호
(서울특별시 금천구 가산동 687)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 24.44㎡ (7.39평)
건물: 88.29㎡ (26.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 범안로 1126, 대륭테크노타운21차 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)코어브레인 / (주)코어브레인 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
507,000,000
최저가
259,584,000
보증금
25,958,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 임과순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 507,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 405,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 324,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 259,584,000 |
진행 메모
매각 : 265,000,000 원 (52.27%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 임과순)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)클라우드뱅크 | 점포 1103호 (87.9400㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 11층 | 19.03.04 | 88.29㎡(26.71평) / 공장(지식산업센터)으로서 상호명:코어브레인(주) | 334,620,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터,지원시설,기숙사) 건부지로 이용중임. * 본건은 범안로, 서부샛길과 접함.
참고사항
☞대장상 용도는 "공장(지식산업센터)"임 ☞토지에 별도등기(지상권) 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-15 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2021-10-12 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-31 | 가압류 | 기OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단106513 |
| 4(갑4) | 2025-01-08 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 305,154,097 | 소멸 | 2025타경4753 |
관련 문서 (PDF)
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