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최종 업데이트: 2026-04-23 21:42
2024타경51500
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안성시 아양3로 56, 안성아양광신프로그레스 103동 4층 401호
(경기도 안성시 옥산동 557)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 57.06㎡ (17.26평)
건물: 84.23㎡ (25.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 아양3로 56, 안성아양광신프로그레스 103동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 지정민 / 지정민 |
| 채권자 | (주)흥화 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
390,000,000
최저가
273,000,000
보증금
27,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 310,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김미자 |
| 차순위 입찰가 | 295,560,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 390,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 273,000,000 |
진행 메모
매각 : 310,010,000 원 (79.49%)
(입찰 8 명,매수인:김미자 / 차순위금액 295,560,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)흥화 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
350,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 4층 | 18.08.31 | 84.2331㎡(25.48평)[공급33평] / 주거용 | 234,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 옥산동 소재 "백성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. * 대체로 장방형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임. * 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 도로 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-19 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | 거래가액:266,500,000 | |
| 2(을7) | 2021-07-29 | 전세권(전부) | (OOOO | 350,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.07.29~2024.04.28 |
| 3(을8) | 2022-07-01 | 근저당 | 테OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 79,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-09-04 | 임의경매 | (OOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2024타경51500 |
관련 문서 (PDF)
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