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최종 업데이트: 2026-04-28 09:17
2025타경8358
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 마곡동 801-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 322.11㎡ (97.44평)
건물: 73.89㎡ (22.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 |
| 소유자 / 채무자 | 박정수 / 박정수 |
| 채권자 | 유에스제십이차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
1,014,000,000
최저가
332,267,000
보증금
33,226,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 1,014,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 811,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 648,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 519,168,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 415,334,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-27 | 332,267,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-16 | 265,814,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-18 | 212,651,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 마곡동 801-7(6층중2층 210호) | 19.04.24 | 73.89㎡(22.35평) / 일반음식점 | 598,800,000 | |
| 건2 | 마곡동 801-7(층중2층 주차장피5호) | 19.04.24 | 26.54㎡(8.03평) / 주차장 | 4,800,000 | ☞ 전체면적 1119.82㎡중 (갑구 33번 박정수 지분 2184.14분의 51.76 전부) 매각 |
| 건3 | 마곡동 801-7(6층중2층 주차장피6호) | 19.04.24 | 25.22㎡(7.63평) / 주차장 | 4,800,000 | ☞ 전체면적 1064.32㎡중 (갑구 33번 박정수 지분 2184.14분의 51.76 전부) 매각 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,대학병원 및 아파트단지등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. *본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임. *장방형 평지로 자동차관련시설 용지로 사용중임. *본건 동측으로 약 17~18미터 및 북측으로 약 12미터 정도의 도로와 각각 접함
참고사항
* 일괄매각 * 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되어 있으나 토지대장 대지권등록부에는 등재되어 있지 않으니 업무진행 시 참고하시기 바람 ☞건2,3,토2,3)의 지분은 건1,토1)의 주차장 사용권한을 위해 일괄매각해야 된다는 신청채권자의 주장이 있음 ☞건축물대장상 건1,토1)은 일반음식점이며 건2,3,토2,3)은 주차장으로 등재되었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-06-10 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-05-11 | 근저당 | (OOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-02-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2023카단200315 |
| 5(갑5) | 2023-06-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 48,749,992 | 소멸 | 2023카단201681 |
| 6(갑6) | 2023-08-08 | 가압류 | 신OOOOO | 19,629,638 | 소멸 | 2023카단35427 |
| 7(갑7) | 2023-09-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2023-10-27 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2024-07-08 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2025-02-14 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 677,222,521 | 소멸 | 2025타경8358 |
| 11(갑12) | 2025-03-28 | 가압류 | 포OOO | 28,058,931 | 소멸 | 2025카단11467 |
| 12(갑13) | 2025-04-23 | 가압류 | 주OOOOOOO | 74,366,819 | 소멸 | 2025카단5010 |
| 13(갑14) | 2026-02-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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