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최종 업데이트: 2026-04-28 00:52
2024타경52053
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 포승읍 원정리 107-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 196.36㎡ (59.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-7 |
| 소유자 / 채무자 | 이용진 / 이용진 |
| 채권자 | 안중농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
403,699,440
최저가
138,469,000
보증금
13,846,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 403,699,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 282,590,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 197,813,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 138,469,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원정리 107-2 / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 337 | 306,000원(129,500원) |
| 토지 | 2 | 원정리 107-7 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 604㎡ (182.71평) | 417,000 | 251,868,000원 |
| 건물 | 포승향남로537번길 23-15 [원정리 107-7]세멘브럭조 스레트 지붕 | 단층 | 주택 / 99.36㎡(30.06평) | 454,000 | 45,109,440원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 원정리 107-2블록조 스레이트 지붕 등 1.블록조 스레이트 지붕, 2.블록조 슬라브 지붕, 3.블록조 스레이트 지붕 | / 창고 및 화장실 | 20 | |
| 2 | 창고 | 13㎡(3.93평) / | 1,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 21㎡(6.35평) / | 600,000 | 매각포함 | |
| 4 | 태양열설비 1식(컨테이너 위) | / | 0 | 매각포함* 건물에 포함평가 | |
| 5 | 원정리 107-7블록조 스레이트 지붕 등 5.블록조 스레이트 지붕, 6.판넬조 판넬지붕 | 창고 / 40㎡(12.1평) | 0 | 800,000원 | |
| 6 | 창고 | 3㎡(0.91평) / | 200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 1) 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전 및 일부 건축물 건부지로 이용중임. 2) 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 건축물 건부지 및 일부 전 및 도로 등으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 타인 소유의 연접 토지를 통하여 진출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 토1,2) 지상에 소재하는 컨테이너는 평가대상에서 제외 * 토1) 지목은 "전"이나 일부는 본건 건물 및 제시외 건물의 부지로, 일부는 밭으로 이용 중임. * 토2) 지목은 "대"이나 일부는 본건 건물 및 제시외 건물의 부지, 도로로, 일부는 밭으로 이용 중임. * 본건 건물의 공부상 존재하는 단층창고(30.41㎡)는 멸실된 것으로 보이므로 실제 소재여부는 별도 확인요함. * 제시외4) 는 평가에서 제외되는 컨테이너 위에 소재하고 있으며, 본건 건물의 가액에 포함하여 평가되었음. (상세내용 감정평가서 참조) * 토1,2) 지적도상 맹지이나, 타인소유 토지를 통하여 진출입 가능함. * 제시외5,6) 는 토1,2)의 인접토지 지상에 소재하는 것으로 보이므로, 취득·사용과 관련하여서는 별도확인 요함. * 본건 토지 지상 위 소재하는 부대시설인 바닥포장, 담장, 옥외 수도전 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 본건 건물의 기본적인 설비인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 기타 부대설비 등은 주된 건물인 주택에 포함하여 평가하였으며 경매 진행시 유의하시기 바람
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-02-25 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2002-04-09 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2007-10-29 | 근저당 | 안OOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-06-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-09-19 | 임의경매 | 안OOO | 102,571,707 | 소멸 | 2024타경52053 |
| 6(갑8) | 2024-10-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-06-11 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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