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최종 업데이트: 2026-04-22 23:43
2025타경8578
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로41길 36, 서울빌리지 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 868-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 31.24㎡ (9.45평)
건물: 53.20㎡ (16.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 36, 서울빌리지 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마니주택 / (주)마니주택 |
| 채권자 | 손성찬 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
187,260,000
최저가
149,808,000
보증금
14,980,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 178,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-22 | 187,260,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 187,260,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 149,808,000 |
진행 메모
매각 : 178,000,000 원 (95.06%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손성찬 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-25 배당: 2025-03-08 |
178,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 08.09.04 | 53.2㎡(16.09평)[공급17평] / 주거용 | 55,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며. 부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임. * 인접 필지 대비 완경사지의 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 화곡동 868-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-07-08 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:178,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-06-03 | 주택임차권(건물전부) | 손OO | 178,000,000 | 전입:2020.04.10확정:2020.03.25 | |
| 4(갑7) | 2022-09-22 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,716,000,000 | 소멸 | 2022카단104576 |
| 5(갑8) | 2025-02-18 | 강제경매 | 손OO | 178,000,000 | 소멸 | 2025타경8578 |
관련 문서 (PDF)
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