목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 09:18
2025타경8999
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 독산동 972-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.10㎡ (6.08평)
건물: 24.83㎡ (7.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산동 972-32 |
| 소유자 / 채무자 | 이소원 / 이소원 |
| 채권자 | 정미정 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
285,000,000
최저가
93,389,000
보증금
9,338,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 228,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 182,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 145,920,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 116,736,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-27 | 93,389,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-16 | 74,711,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-18 | 59,769,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전하은 | 주거용 201호 |
전입: 2022-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정미정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-23 배당: 2025-04-11 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.08.23 | 24.83㎡(7.51평) / 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등 | 114,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. *본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. *2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. *본건 남측으로 노폭 약5~6미터 및 서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 외필지 :독산동 972-55
전문가 코멘트
☞ 법원자료상 임금채권자가 존재합니다. 임금채권의 배당순위에 따라 임차인보다 우선 배당 될 경우 매수인이 인수해야 할 보증금이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,161,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105182 |
| 3(갑6) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-03-18 | 강제경매 | 정OO | 295,560,651 | 소멸 | 2025타경8999 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다