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최종 업데이트: 2026-04-28 01:12
2024타경55076
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 송탄공원로 146, 아주1차아파트 102동 1층 103호
(경기도 평택시 지산동 1135)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 37.20㎡ (11.25평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 송탄공원로 146, 아주1차아파트 102동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 양경자 / 양경자 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
179,000,000
최저가
87,710,000
보증금
8,771,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 125,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 87,710,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 61,397,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황민지 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-12
확정: 2022-03-28 배당: 2024-04-29 |
178,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 94.07.22 | 59.95㎡(18.13평)[공급23평] / 방3개, 거실, 주방/식당, WC/욕실 및 발코니 등 | 89,500,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송탄중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제반 주 위환경은 대체로 보통임. * 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약35미터, 약12미터 및 10미터의 아스콘 포장도로 에 접하며, 단지내 주진출입구는 북동측으로 1개소가 개설되어 있음.
참고사항
* 본건 물건 "건축물현황도"의 현황과 본건 물건의 실제 호별 배치 및 내부구조가 좌·우 반전되는 등의 불일치가 있을 수 있으므로 실제 호별배치 현황 및 내부구조는 확인요함(감정평가서 내용 참조)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:192,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-04-29 | 주택임차권(전부) | 황OO | 178,000,000 | 전입:2020.03.12확정:2022.03.28 | |
| 3(갑5) | 2024-11-13 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 181,755,060 | 소멸 | 말소기준등기2024타경55076 |
관련 문서 (PDF)
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