목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 21:50
2024타경55915
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 청북읍 현곡리 84)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 청북읍 현곡리 84 |
| 소유자 / 채무자 | 이호영 / 강지윤(개명전:강정자) |
| 채권자 | 문준식 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
145,485,120
최저가
49,902,000
보증금
4,990,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 145,485,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 101,840,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 71,288,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 49,902,000 |
진행 메모
매각 : 73,180,000 원 (50.3%)
(입찰 3 명,매수인:이호창 / 차순위금액 70,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 현곡리 84 | 비행안전제3구역(전술),생산녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,도...비행안전제3구역(전술),생산녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,도시관리계획 입안중,가축사육제한구역 / 답 575.04㎡ (173.95평) | 253,000 | 145,485,120원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 청북읍 현곡리 소재 "청북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대이며 일부 근린생활시설, 창고 등이 소재함. * 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함 * 본건은 부정형의 평탄한 토지로서 대부분 "답"이며, 일부는 "휴경지"상태 및 "구거"임 * 본건은 동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측으로 노폭 약3m로 포장된 농로와 접함
참고사항
* 지분매각 * 본건은 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부는 "휴경지" 상태 및 일부는 "구거"임. * 본건 토지는 도시개발사업계획(평택현곡지구)에 포함되어 도시개발사업과 관련한 절차 진행 상황에 따라 가격 차이가 있을 수 있는 물건임. (상세 내용 감정평가서 참조) * 본건 지상 일부에 버드나무가 자생한 상태이나 수종수량 등으로 보아 별도의 가치가 없을 것으로 판단되며버드나무 소재에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음 ☞현황서상 내용:현황 논농사를 하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 1988-02-22 | 최화영지분중일부이전 | 강OO | 0 | 지분매매, 9254/45052 | |
| 2(갑10) | 2003-03-04 | 강정자지분중일부이전 | 임OO | 0 | 재산분할, 4627/45052 | |
| 3(을8) | 2019-12-18 | 강정자지분전부근저당 | 문OO | 27,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑20) | 2021-03-08 | 강정자지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 4627/45052, 거래가액 금75,000,000 | |
| 5(갑21) | 2021-03-16 | 이호영지분가압류 | 임OO | 77,000,000 | 소멸 | 2021카단10304 |
| 6(갑23) | 2022-07-15 | 이호영지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑24) | 2023-03-03 | 이호영지분가압류 | 경OOOOOOO | 6,887,499 | 소멸 | 2023카단10571 |
| 8(갑26) | 2024-11-29 | 이호영지분임의경매 | 문OO | 19,687,908 | 소멸 | 2024타경55915 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.