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최종 업데이트: 2026-04-28 01:26
2025타경41332
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 지산천로 40, 아주아파트 102동 1층 109호
(경기도 평택시 독곡동 474)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 40.63㎡ (12.29평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 지산천로 40, 아주아파트 102동 1층 109호 |
| 소유자 / 채무자 | 정성원 / 정성원 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
158,000,000
최저가
77,420,000
보증금
7,742,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 110,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 77,420,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 54,194,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 1층 | 95.05.08 | 59.97㎡(18.14평)[공급24평] / 방3, 주방, 거실, 욕실1, 보일러실, 창고 | 63,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 " 송북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함. * 가장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남.동.서측으로 대.중.소로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2019-05-03 | 근저당 | 한OOOOOOO | 103,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(갑12) | 2023-01-10 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 6,351,504 | 소멸 | 2023카단4 |
| 4(갑13) | 2023-01-31 | 가압류 | 신OOO | 23,003,998 | 소멸 | 2023카단30531 |
| 5(갑14) | 2023-05-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 21,250,000 | 소멸 | 2023카단815349 |
| 6(갑16) | 2023-10-12 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,909,476 | 소멸 | 2023카단830482 |
| 7(갑17) | 2023-10-20 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 9,198,990 | 소멸 | 2023카단12283 |
| 8(갑19) | 2025-02-11 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 77,860,475 | 소멸 | 2025타경41332 |
관련 문서 (PDF)
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