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최종 업데이트: 2026-04-24 13:56
2023타경44383
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 도일동 7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 분뇨쓰레기처리 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 559.60㎡ (169.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 도일동 7 |
| 소유자 / 채무자 | 보성글로벌(주) / 보성글로벌(주) |
| 채권자 | 한국산업은행 외 1 |
| 배당종기일 | 2023-08-23 |
감정가
4,216,857,500
최저가
2,951,800,000
보증금
295,180,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 4,216,857,500 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 2,951,800,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유니온스틸코퍼레이션 | 공장 토1,5, 건1-4 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도일동 7 / 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 3,242 | 611,000원(494,800원) |
| 토지 | 2 | 도일동 1-7 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 60㎡ (18.15평) | 201,000 | 12,060,000원 |
| 토지 | 3 | 도일동 1-5 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 92.25㎡ (27.91평) | 201,000 | 18,542,250원 |
| 토지 | 4 | 도일동 1-4 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 81.25㎡ (24.58평) | 201,000 | 16,331,250원 |
| 토지 | 5 | 도일동 1 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 잡종지 3233㎡ (977.98평) | 611,000 | 1,975,363,000원 |
| 건물 | 1 | 도일로 327-5 [도일동 2-1외 3필지 제1동호]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 자원순환관련시설(고물상) - 사무실 등 | 98 | 600,000원 |
| 2 | 2층 | 자원순환관련시설(고물상) - 사무실 등 | 92.6㎡(28.01평) / 600,000원 | 55,560,000 | * 사용승인:2015.02.06* 증축 |
| 3 | 도일로 327-19 [도일동 1]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 자원순환관련시설(고물상-창고) / 96㎡(29.04평) | 48,000 | 4,608,000원 |
| 4 | 도일로 327-5 [도일동 2-1외 3필지 제2동호]일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 자원순환관련시설(고물상-창고) / 273㎡(82.58평) | 347,000 | 94,731,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택브레인시티 일반산업단지" 북동측 근거리에 소재 하며, 주위는 중소규모의 공장, 고물상, 농경지 등이 혼재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. * 1,5)부정형 평지로 자원순환관리시설(고물상) 부지로 이용중임. 2-4)부정형 평지로 "도로"임. * 1,5) 토2-4 가 포함된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2-4)토지는 지분매각임, * 토1,5)지상의 이동식 컨테이너 및 계근대는 제시외 물건으로서 매각 및 평가에서 제외함 * 건1,2,4)건물은 제시목록 상 도일동 2-1, 1-6, 2-2, 7번지 지상으로 되어 있으나 2-1, 1-6, 2-2번지는 동소 7번지로 합병·말소되어 도일동 7번지 단독 지상에 소재함
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고가 있지만 경매신청권자로부터 유치권부존재소송에서 승소하였다는 판결문이 법원에 제출되어 있으므로 구체적인 내용에 대하여 채권자에게 문의하는 것이 도움이 될 것입니다. 아울러 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 그리고 조사내용을 종합하여 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-09-08 | 소유권이전 | 보OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을4) | 2017-09-08 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 4,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2017-09-27 | 근저당 | 정OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2021-04-27 | 근저당 | 송OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2021-05-24 | 근저당 | (OOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2021-06-04 | 가압류 | (OOOOOOOO | 309,002,777 | 소멸 | 2021카단808955 |
| 7(갑6) | 2021-06-10 | 가압류 | 신OOOOO | 3,216,050,000 | 소멸 | 2021카단10853 |
| 8(갑7) | 2021-06-10 | 가압류 | (OOOOOOOO | 74,233,850 | 소멸 | 2021카단808923 |
| 9(갑8) | 2021-06-16 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2021카단33209 |
| 10(갑9) | 2021-06-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2021카단809585 |
| 11(갑10) | 2021-06-22 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2021카단33336 |
| 12(갑11) | 2021-06-22 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 425,000,000 | 소멸 | 2021카단33339 |
| 13(갑12) | 2021-06-22 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 2021카단33335 |
| 15(갑13) | 2021-07-01 | 가압류 | (OOOOO | 219,316,618 | 소멸 | 2021카단70050 |
| 19(갑14) | 2021-07-09 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 1,435,649,277 | 소멸 | 2021카단10944 |
| 21(갑15) | 2021-07-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2021카단811715 |
| 22(갑16) | 2021-08-17 | 가압류 | 현OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2021카단51495 |
| 23(갑17) | 2021-09-08 | 가압류 | 서OOO | 20,689,674 | 소멸 | 2021카단203776 |
| 24(갑18) | 2021-11-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2021카단53965 |
| 25(갑24) | 2022-11-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 26(갑25) | 2023-03-09 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 27(갑26) | 2023-05-24 | 임의경매 | 한OOOOO | 4,000,000,000 | 소멸 | 2023타경44383 |
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