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최종 업데이트: 2026-04-24 14:03
2024타경55625
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 장당동 154)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 6.56㎡ (1.98평)
건물: 21.16㎡ (6.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 장당동 154 |
| 소유자 / 채무자 | 천상기 / 천상기 |
| 채권자 | 평택농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
180,000,000
최저가
61,740,000
보증금
6,174,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,606,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 기영란 |
| 차순위 입찰가 | 91,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 88,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 61,740,000 |
진행 메모
매각 : 96,606,000 원 (53.67%)
(입찰 9 명,매수인:기영란 / 차순위금액 91,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재홍 | 주거용 미상 |
전입: 2022-04-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 4층 | 21.11.22 | 21.16㎡(6.4평)[계약18평] / 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 다락(중이층), 화장실 등) | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 경기도 평택시 장당동 소재 "송탄교차로" 북측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 공장 등으로 이루어진 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택송탄 일반산업단지, 서측 인근을 통과하는 전철 1호선철로 월편으로 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치함. * 1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함. * 가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임 * 동측으로 폭35미터(1번국도), 북측 및 남측으로 폭15미터, 서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함
참고사항
* 본건은 복층 구조의 오피스텔로서 이를 고려하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-21 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액 금180,818,000원 | |
| 2(을1) | 2022-03-21 | 근저당 | 평OOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-27 | 근저당 | 케OOOOOOO | 13,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-09-30 | 가압류 | 농OOO | 265,334,054 | 소멸 | 2024카단12762 |
| 5(갑4) | 2024-09-30 | 가압류 | 농OOO | 316,400,606 | 소멸 | 2024카단12792 |
| 6(갑5) | 2024-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-11-22 | 임의경매 | 평OOO | 840,319,568 | 소멸 | 2024타경55625 |
| 8(갑7) | 2024-11-26 | 가압류 | 국OOO | 19,715,386 | 소멸 | 2024카단453 |
| 9(갑8) | 2025-01-16 | 가압류 | 신OOOOO | 107,100,000 | 소멸 | 2025카단10129 |
| 10(갑9) | 2025-02-19 | 가압류 | 신OOOOO | 32,359,375 | 소멸 | 2025카단60639 |
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